Immobilien-Diskussion

[toubab]

Ich würde ein makler suchen der bekannt ist in der umgebung, und erfahrung hat.
und selber mal schauen was die preise so machen. Ich würde nichts renovieren, das ist sowie so nie nach dem geschmack vom kaufer,

das haus von meine mutter brauchte ein general überholung oder ein schauffelbagger, wir hatte einen (reellen) preis im kopf, sind bedeutend höher im netz, dann siehst du an die anfragen ob du sacken musst. Wir sind etwas gesackt, und paff, die anfragen kamen, am schluss haben wir es für 25000 euro mehr verkauft, als ich es geschaetzt habe. Und in sein schlechten zustand.

wir haben auch alles erspahrte an hauspflege ausgegeben, da blieb nichts mehr übrig um das haus und garten in stand zu halten. Das kommt schon gut!

 

[Gone in a flash]

Puh. Es ist soweit, wir müssen die Wohnung meiner Mutter verkaufen. Sie ist ja im Altersheim und das will finanziert werden...Die Ersparnisse haben sich quasi verflüchtigt.
Bisher wohnt mein Bruder in der Wohnung, er hat sich jetzt eine MIetwohnung gesucht und zieht dort im August ein.
Eine identische aber nicht gleichwertige Wohnung wurde gerade im selben Haus für gutes Geld verkauft. (ein paar Meter - im wahrsten Sinne- nördlich von Hamburg). Leider müssen in unserer Wohnung aber Bad und Küche erneuert werden.
Wie geht man jetzt vor? Was ist der nächste Schritt?
*grusel*

Leerräumen, Makler beauftragen und machen lassen.

Leerräumen, Fotos machen, Preis ermitteln (lassen), inserieren in Immobilienportalen inkls. an den Nerven kriegen.

 

[toubab]

Leerräumen, Makler beauftragen und machen lassen.

Leerräumen, Fotos machen, Preis ermitteln (lassen), inserieren in Immobilienportalen inkls. an den Nerven kriegen.

tip eins ist das beste.

 

[Carli]

tip eins ist das beste.

Mir graut. Leer räumen wird noch nichts- mein Bruder bekommt seinen Schlüssel erst 2 Wochen vorher. Aber anfangen müssen wir. Okay. Danke. Braucht noch jemand Schränke und Porzellan aus den 80ern? Ich fürchte am Ende kommt der Entrümpler.

 

[toubab]

Mir graut. Leer räumen wird noch nichts- mein Bruder bekommt seinen Schlüssel erst 2 Wochen vorher. Aber anfangen müssen wir. Okay. Danke. Braucht noch jemand Schränke und Porzellan aus den 80ern? Ich fürchte am Ende kommt der Entrümpler.

Lass den makler sich das mal anschauen, der hat auch tips zum eventuellen entrumpelung.

wir haben die familie eingeladen, nachdem wir alles was wir wollten in sicherheid gebracht haben, die dürften sich bedienen, das was übrig blieb, wurde durch ein “kringloop” mensch, gegen bezahlung abgeholt.

 

[hundeundich2.0]

Puh. Es ist soweit, wir müssen die Wohnung meiner Mutter verkaufen. Sie ist ja im Altersheim und das will finanziert werden...Die Ersparnisse haben sich quasi verflüchtigt.
Bisher wohnt mein Bruder in der Wohnung, er hat sich jetzt eine MIetwohnung gesucht und zieht dort im August ein.
Eine identische aber nicht gleichwertige Wohnung wurde gerade im selben Haus für gutes Geld verkauft. (ein paar Meter - im wahrsten Sinne- nördlich von Hamburg). Leider müssen in unserer Wohnung aber Bad und Küche erneuert werden.
Wie geht man jetzt vor? Was ist der nächste Schritt?
*grusel*

Jetzt etwas zu verkaufen, dann noch in einer guten Lage, ist überhaupt kein Problem.
Da braucht Ihr gar nichts auf hübschen , im Prinzip kaum was zu räumen.- Es geht geht Alles weg und zu jedem Preis.
Das Einzige, was Ihr benötigt ist der Nachweis, dass Ihr berechtigt seid, die Wohnung zu zu verkaufen, und das muss in der Vorsorge Vollmacht stehen, falls die Wohnung nicht schon im Vorfeld auf einen oder mehrere überschrieben würde.

 

[Gone in a flash]

Mir graut. Leer räumen wird noch nichts- mein Bruder bekommt seinen Schlüssel erst 2 Wochen vorher. Aber anfangen müssen wir. Okay. Danke. Braucht noch jemand Schränke und Porzellan aus den 80ern? Ich fürchte am Ende kommt der Entrümpler.

Hamburg war richtig, oder? Ich kann sonst meinen Bruder nebst baldige Frau mal fragen, ob sie an irgendwas Interesse hätten.
Und für all die Dinge, kann man ja ansonsten auch erstmal Ebaykleinanzeigen nutzen? Verschenken geht ja dort auch, wenn es euch finanziell nicht so wichtig ist oder die Sachen schlichtweg keinen Gewinn mehr bringen.

 

[hundeundich2.0]

Bauernhaus , renoviert , mit großem Grundstück geht am letzten Donnerstag online , erste Besichtigungen am Samstag , kein Termin mehr frei ,- also Montag , okay .- Ich will gestern einen Termin für Montag machen : Häuschen verkauft !

Sorry , wie funktioniert das , haben die das Geld in der Tasche dabei , oder wie läuft das ,- ist jetzt eine absolut ernstgemeinte Frage , ich verstehe es nicht

 

[einbiest]

In dem die Käufer die Finanzierungsbestätigung der Bank schon bei der Besichtigung dabei haben und sich dann auch mit dem Verkäufer einig werden.

Ich seh da jetzt nicht so das Problem.

 

[hundeundich2.0]

In dem die Käufer die Finanzierungsbestätigung der Bank schon bei der Besichtigung dabei haben und sich dann auch mit dem Verkäufer einig werden.

Ich seh da jetzt nicht so das Problem.

Okay , den Aspekt habe ich nicht bedacht .
Wobei ich das bei den Banken eigentlich nicht anders kenne , als dass die Informationen zum Objekt für eine Bestätigung zur Bedingung machen . - Andererseits war das hier jetzt auch sehr preiswert.

Ich A..rsch , ich hätte es nicht mal finanzieren müssen , noch vorher hier die Ranch verkaufen müssen ,- einfach unbesehen sagen , ich nehme es .- Davon wäre ich noch nicht beim Notar gewesen .- Mängel hat das , aber der Preis hätte das wettgemacht .

Ich bin offensichtlich zu doof . - Richtig Mist , zumal , dass hier jetzt mal das erste war , was nicht im Bieterverfahren gelaufen ist .

 

[Winki]

Im Moment wird fast alles gekauft was auf den Markt kommt. Entweder ist man sehr schnell und entscheidungsfreudig oder die Objekte sind weg.
Bei uns in der Straße ist jetzt ein altes Siedlungshaus mit großem Garten für das doppelte des erwarteten Preises weggegangen, inkl einrichtung, aller Möbel usw.

 

[hundeundich2.0]

Ja, aber es ist schon irgendwie arg strange, ich mein , auch wenn es nicht teuer ist, ist es trotzdem kein T Shirt von 5 Euro.

Hier in der Stadt werden auch sehr überteuerte Objekte verkauft, auch relativ schnell im Verhältnis zu früheren Jahren, aber die Zeit , wenigstens mal zur Besichtigung, besteht schon.
Und ansonsten, wie Du schon schreibst: mit allen Klamotten noch drin, die die Besitzer/Erben nicht mehr wollen.
Die Leute kaufen Alles und zu jedem Preis.

Bei " meinem " hatte ich gar keine Chance überhaupt zu gucken , Mist!!

 

[Gone in a flash]

Okay , den Aspekt habe ich nicht bedacht .
Wobei ich das bei den Banken eigentlich nicht anders kenne , als dass die Informationen zum Objekt für eine Bestätigung zur Bedingung machen . - Andererseits war das hier jetzt auch sehr preiswert.

Ich A..rsch , ich hätte es nicht mal finanzieren müssen , noch vorher hier die Ranch verkaufen müssen ,- einfach unbesehen sagen , ich nehme es .- Davon wäre ich noch nicht beim Notar gewesen .- Mängel hat das , aber der Preis hätte das wettgemacht .

Ich bin offensichtlich zu doof . - Richtig Mist , zumal , dass hier jetzt mal das erste war , was nicht im Bieterverfahren gelaufen ist .

Nee, du bist nicht zu doof. Nur zu "langsam".
Du kannst dir von der Bank schon eine Bestätigung geben lassen das du über die Summe verfügst, wenn dir ein Haus gefällt und du es willst, kannst du das quasi vor Ort schon vorlegen.

An das Objekt gebundene Finanzierungszusagen haben wir dreimal innerhalb von zwei Stunden bekommen und sofort weitergeleitet an den Makler. Bank angerufen, Exposé hingeschickt, per Mail Zusage bekommen. So war der Ablauf bei uns.
Aus dem eigentlich festgelegten Preis wurde dann aber ruckzuck Bieterverfahren und da waren wir dann sofort raus (das wollten wir nicht).
Bis auf das Haus in dem wir nun wohnen. Und ja es wurde vor Ort schon von zwei Leuten gesagt das sie es nehmen. Es war dann sozusagen schon während der laufenden Besichtigung "weg". Beide Zusagen entpumpten sich als nicht vollziehbar da es keine Finanzierung
für diese Leute gab.
Die Kaufabsicht wurde bei jedem in Frage kommenden Haus, schon von zig Interessenten geäußert und man war dann quasi umsonst dort. Die hatten nämlich alle so eine Bestätigung ihrer Bank dabei. Daraus haben wir gelernt.

Vielleicht probierst du es mal so?

 

[toubab]

Bauernhaus , renoviert , mit großem Grundstück geht am letzten Donnerstag online , erste Besichtigungen am Samstag , kein Termin mehr frei ,- also Montag , okay .- Ich will gestern einen Termin für Montag machen : Häuschen verkauft !

Sorry , wie funktioniert das , haben die das Geld in der Tasche dabei , oder wie läuft das ,- ist jetzt eine absolut ernstgemeinte Frage , ich verstehe es nicht

Abwarten, das ist noch nicht alles geregelt, aber wenns genug liebhaber hat, hören sie auf mit besichtigungen.

Mein haus in der schweiz, habe ich reserviert ohne besichtigung, fertig punkt meins. Und erst dann bin ich zur bank, zwei wochen spaeter war alles unter dach und fach.

 

[Carli]

Mein Bruder hat seine Mietwohnung jetzt (klein und nicht allzu teuer aber in einer Kleinstadt 20 km entfernt) so schnell bekommen, dass wir hinterher erst mal Kaffee getrunken haben und es kaum glauben wollten. Er hatte alle Unterlagen dabei (ordentlich im Ordner mit Sichthüllen) und das war ausschlaggebend. (Vielleicht auch die Erwähnung, dass er trotz Rente stundenweise in seiner alten Firma arbeitet und es eine zu verkaufende Eigentumswohnung gibt- selbstverständlich ohne so zu tun, als ob die unser Eigentum wäre) Die Wohnung ist frisch saniert und erfüllt alles, was er wollte. Die haben sich sogar auf Einzug im August eingelassen- einziges Manko: für die Küche muss er selbst sorgen, kein Hamburger Vertrag wo sonst wenigstens Herd und Spüle da sein müssen. Die Kleinstadt mögen wir sehr und ist schon immer ein beliebtes Ausflugsziel der Familie gewesen. Alles da, kein Schlafort und Bahnverbindung vorhanden. Mutter ist auch glücklich, sie hatte Angst ihr Sohn würde auf der Straße landen
Hier im Ort gäbe es zu dem Preis entweder schrott oder Winzwohnung oder Genossenschaft (wie bei mir). Die Genossenschaften nehmen meist seit Jahren keine Mitglieder mehr auf- die Listen sind endlos. Ich müsste für meine Wohnung, selbst in meiner Genossenschaft, 200 Euro mehr zahlen. Insofern: alles prima.

 

[hundeundich2.0]

Abwarten, das ist noch nicht alles geregelt, aber wenns genug liebhaber hat, hören sie auf mit besichtigungen.

Mein haus in der schweiz, habe ich reserviert ohne besichtigung, fertig punkt meins. Und erst dann bin ich zur bank, zwei wochen spaeter war alles unter dach und fach.

Der Makler hat mir schon Samstagabend eine Sprachnachricht geschickt , dass es weg ist .
Wörtlich :"Es ging Rucki-Zucki""

 

[hundeundich2.0]

@Gone in a flash Hier läuft alles nur noch im Bieterverfahren .

Das von Samstag angeblich nicht , aber wissen tu ich es natürlich nicht wirklich.

 

[Crabat]

So haben wir unser Haus auch bekommen. Als Erste angeschaut, Zugesagt, Eigentümer hat eingeschlagen. Er hatte keine Lust auf Besichtigungen und Bieterchaos.
Perfekt.

 

[Paulemaus]

Als unser Haus in F am Sonntag eingestellt wurde, haben wir sofort eine Mail geschrieben und Montag morgen um 8 Uhr angerufen. Eigentlich sollten Besichtigungen am Wochende sein, aber Chris hat gesagt, dass wir es mit ziemlicher Sicherheit nehmen und einen Termin Mittwoch rausgeschlagen, so dass wir die Ersten waren. Hingefahren, nicht gehandelt, gekauft.

Unser Haus wurde ähnlich verkauft: Jede Menge Anfragen beim Makler, Käuferin hatte schon Bankzusage dabei, hat nicht gehandelt und sofort unterschrieben.

 

[hundeundich2.0]

Als unser Haus in F am Sonntag eingestellt wurde, haben wir sofort eine Mail geschrieben und Montag morgen um 8 Uhr angerufen. Eigentlich sollten Besichtigungen am Wochende sein, aber Chris hat gesagt, dass wir es mit ziemlicher Sicherheit nehmen und einen Termin Mittwoch rausgeschlagen, so dass wir die Ersten waren. Hingefahren, nicht gehandelt, gekauft.

Unser Haus wurde ähnlich verkauft: Jede Menge Anfragen beim Makler, Käuferin hatte schon Bankzusage dabei, hat nicht gehandelt und sofort unterschrieben.

Glück halt dann , - wie gesagt : hier ist fast ausschließlich nur noch Bieterverfahren , die aller wenigsten allerdings als solche ausgeschrieben.
Schön , wenn Eigentümer da kein Interesse dran haben ,- Makler haben es auf jeden Fall .

Es geht auch überhaupt nicht ums "Handeln" , die Zeiten sind längst vorbei , die haben schon Patina .