Immobilien-Diskussion

Neu Bauernhaus , renoviert , mit großem Grundstück geht am letzten Donnerstag online , erste Besichtigungen am Samstag , kein Termin mehr frei ,- also Montag , okay .- Ich will gestern einen Termin für Montag machen : Häuschen verkauft
Das geht sogar noch schneller
Sonntag 10 Uhr erfahren, dass das Häuschen verkauft wird, angeschaut
Um 10:10 war das Häuschen gekauft
Informelle Vorvertrag auf einem Tapetenrest
Montag 9 Uhr notarieller Vorvertrag
 
  • 29. März 2024
  • #Anzeige
Hi christine1965 ... hast du hier schon mal geguckt?
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Wir hatten vor kurzem mal unseren Versicherungsvertreter zuhause um etwas an zu passen.
Er ist auch Makler und hat natürlich die Gelegenheit genutzt mal anzuklopfen ob wir verkaufen würden.
Wollen wir nicht. Wir wohnen genau da wo wir schon immer wohnen wollten.
Meine Heinatstadt war, und ist, als Wohnort immer schon sehr beliebt. Daher auch teuer.
Aber die jetzigen Preise toppen alles. :eek:
 
Eine Bekannte hat mir gerade gestern erzählt, dass sie just im Rahmen eines Hausverkaufs in der Familie ihre Eigentumswohnung (hier bei uns in der Nachbarschaft) hat schätzen lassen, in die sie 2005 eingezogen ist. Sie hat damals etwas Geld hineingesteckt, würde jetzt aber dennoch wohl doppelt so viel erwarten können, wie sie insgesamt bezahlt hat. :crazy:
 
Ich frage mich, ob diese Preise noch gesund sind oder ob da nicht irgendwann eine Blase platzen wird.
 
Ja, das fragten wir uns gestern auch.

Wobei schon einen Ort weiter - anderer Landkreis, nicht ganz so gute ÖPNV-Anbindung - die Preise zwar hoch, aber nicht komplett bekloppt sind.

Als wir hierhergezogen sind - 2003 - war das hier ein irgendwie vergessenes, etwas verschnarchtes und speziell in unserem Viertel total überaltertes Nest, das trotz Bahnhof etc keinen interessiert hat. Wir hätten hier in der Nachbarschaft 3 Häuser haben können. (Eines haben wir dann ja auch genommen)
Unsere Vorbesitzer waren so ringsherum wohl mit unter den ersten, die das Haus aus Altersgründen aufgegeben haben.

Mit zunehmendem Generationenwechsel hat sich dann offenbar in den angrenzenden Städten herumgesprochen, dass es sich hier für Familien gut wohnen lässt, dazu wurde noch eine große Neubausiedlung erschlossen, und seitdem drehen alle hohl.

Hätte ich mir so damals auch nicht träumen lassen.
 
Hier in Luxemburg ist es genauso, weswegen wir verkauft haben, was ja eigentlich gar nicht geplant war. Eigentlich wollten wir in 8 Jahren verkaufen. Dann wäre das Haus aber älter gewesen und es hätte einiges angestanden. Ob wir dann auch so einen Gewinn gemacht hätten, ist fraglich. Deswegen haben wir das vorgezogen.
 
Zum Teil ist es schon eine "Milchmädchen Rechnung", speziell, wenn man nicht vor hat lebenslänglich wohnen zu bleiben, - oder aber ein Investitionsobjekt kauft, bei letzterem ist das jetzt schon ein Missverhältnis, man kann nicht derart horrende Mieten nehmen, wie man eigentlich müsste, um ein überteuert gekauftes Objekt rentabel zu machen.
Und bezüglich Eigenheim, der Kollaps kommt, prognostiziert für 2024 , je nach Wahlergebnis noch früher.
 


die Preise sind momentan überall jenseits von Gut und Böse, alles durch die Bank im Bieterverfahren, das hier ist total durchgeknallt, da ist selbst jetzt nicht mal die Hälfte realistisch
 
Das geht sogar noch schneller
Sonntag 10 Uhr erfahren, dass das Häuschen verkauft wird, angeschaut
Um 10:10 war das Häuschen gekauft
Informelle Vorvertrag auf einem Tapetenrest
Montag 9 Uhr notarieller Vorvertrag

Das ist natürlich ein Glücksfall, wenn einem das genau sozusagen vor die Nase fällt, was man möchte.

Wäre mir jetzt ganz neu, heißt aber nicht, dass es nicht so ist, dass informelle sowie notarielle Vorverträge im Immobilien Kauf in Deutschland jetzt rechtsverbindlich sind.
Aber ist ja auch egal, Du hast es , das ist entscheidend.

Ja, gut , ich hab das donnerstags gesehen, das Exposé angefordert, freitags angerufen, samstags war kein Besichtigungstermin mehr frei, noch wird nach den Corona Vorgaben gearbeitet, Samstagnachmittag war's weg

Wobei ich da eh schon noch ein paar Fragen zu gehabt hätte, da nirgends die Erneuerung von Wasser und Strom erwähnt war, das Haus war von 1900/10, zum Beispiel.
Wäre vermutlich dann schon zu viel gewesen.

Außerdem das Grundstück: zwar 1000 qm weniger als hier, aber sehr arbeitsintensiv angelegt, da hatte ich dann aber schon Donnerstag eine Lösung für gefunden, - und da muss man halt auch erst die rechtliche Seite abklopfen, eh man wilde Pläne schmiedet , die dann nicht umsetzbar sind.

Die Makler, hat jetzt mit meinem, bzw nicht meinem , nix zu tun treiben die Preise in die Höhe, das ist schon schräg. - Bekannter von mir will ein seiner Häuser verkaufen, durch und durch Geschäftsmann, seine Preisvorstellung ca 390 000, - der Makler: passt nicht in die aktuelle Situation, 100 000 mehr.
Aktuell sieht es so aus , dass es so auch klappen wird.

Wirklich " gesund" ist das nicht, aber es wird unheimlich gepusht.
 
Hier in Lux ist es so, dass, wenn Du unterschrieben hast, Du in der Pflicht bist. Das kann auch ein frei formulierter Vorvertrag sein, der dann beim Notar "in Form" gebracht wird. Wenn Du da wieder raus möchtest, kostet es Dich 10% vom Hauspreis, zu zahlen an den Eigentümer.
in Frankreich unterschreibst Du ebenfalls einen Vorvertrag, hast dann aber noch 10 Tage Zeit, den doch noch zu widerrufen.
 
informelle sowie notarielle Vorverträge
Informelle Vorverträge sind natürlich nicht rechtsverbindlich. Aber weil es so schnell ging, wollten wir etwas Schriftliches...

Notariell wurde es erst einmal nötig, weil ich meinen Dad bevollmächtigen musste, falls ich es nicht zum Notartermin schaffen würde
 
Hier in Lux ist es so, dass, wenn Du unterschrieben hast, Du in der Pflicht bist. Das kann auch ein frei formulierter Vorvertrag sein, der dann beim Notar "in Form" gebracht wird. Wenn Du da wieder raus möchtest, kostet es Dich 10% vom Hauspreis, zu zahlen an den Eigentümer.
in Frankreich unterschreibst Du ebenfalls einen Vorvertrag, hast dann aber noch 10 Tage Zeit, den doch noch zu widerrufen.


Ja, in Belgien ist es auch so.
 


die Preise sind momentan überall jenseits von Gut und Böse, alles durch die Bank im Bieterverfahren, das hier ist total durchgeknallt, da ist selbst jetzt nicht mal die Hälfte realistisch

das finde ich nichtmal überteuert, es ist gut im schuss, viel land, und sowie ich verstanden habe, möbiliert.

dann darf ich nicht sagen was wir für die bruchbude von meine mutter bekommen haben. Die lage machts.
 
das finde ich nichtmal überteuert, es ist gut im schuss, viel land, und sowie ich verstanden habe, möbiliert.

dann darf ich nicht sagen was wir für die bruchbude von meine mutter bekommen haben. Die lage machts.
Ich würde es nicht haben wollen, aber der Preis ist nicht unüblich für solch eine Lage.

Was mir nicht gefällt, ist die lange Dachschräge. Das frisst die 130 qm etwas weg.

Wenn ich sehe, was mein Vater für seine recht kleine ETW in Travemünde bekäme :girl_impossible:
 
Naja, es ist 30 Jahre alt und was saniert wurde, steht nicht dabei. Die Möbel würde ich nicht übernehmen wollen, schon gar nicht das Bett, Boxspring hin oder her. Bei dem Preis würde ich auch zumindest eine Küche mit hohem Backofen erwarten.
 
Was mir nicht gefällt, ist die lange Dachschräge. Das frisst die 130 qm etwas weg.
Ich weiß nicht, wie das in Holland ist, aber in Deutschland ist bei der Berechnung der Wohnfläche die Dachschräge berücksichtigt ;)
Die Grundfläche dürfte da deutlich über 130 qm sein

edit: lekto war schneller
 
Absolut überteuert finde ich das hier:



Ich meine, ok, es ist als Dauerwohnsitz möglich und schön ausgebaut, und anders als bei anderen Häusern in der Ecke gehört das Land mit dazu und ist nicht nur gepachtet, aber das Grundstück ist mini.

Und unabhängig von der Marktlage wurde das Haus meiner Eltern vorletztes Jahr beim Verkehrswert auf nur 50% mehr geschätzt (also, gut 180.000 Euro) - für ein massiv gebautes Haus aus den 1980er Jahren mit neuer Heizung, neuen Bädern, über 200 qm Wohnfläche, voll unterkellert, mit 1500 qm Grundstück.

Da seh ich gar kein Verhältnis.
 
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