Immobilien-Diskussion

HSH-Halter · 8. Mai 2020

christine1965 schrieb:
Preise wie in Rom - 25 qm Appartement mit Balkon - 5. Stock ohne Fahrstuhl - in Trastevere - 900 € (ohne Heizung)

Und die Wohnungen sind nicht einmal schön. Wie es in Rom ist weiß ich nicht, aber die meisten Wohnungen in Haifa sind nicht schön.
Die Wohnung von meinem Sohn würde hier unter den niedrigsten Wohnstandard fallen. Stromheizung, uralter Warmwasserboiler in der Küche, einfach verglaste Fenster und eine Klimaanlage die zu laut ist um dabei zu schlafen. Aber die Wohnungen sind dort alle so.

Hi HSH-Halter ... hast du hier schon mal geguckt?

lupita11 · 8. Mai 2020

HSH-Halter schrieb:
Und die Wohnungen sind nicht einmal schön. Wie es in Rom ist weiß ich nicht, aber die meisten Wohnungen in Haifa sind nicht schön.
Die Wohnung von meinem Sohn würde hier unter den niedrigsten Wohnstandard fallen. Stromheizung, uralter Warmwasserboiler in der Küche, einfach verglaste Fenster und eine Klimaanlage die zu laut ist um dabei zu schlafen. Aber die Wohnungen sind dort alle so.

das fällt mir hier aber auch oft auf. wenn die wohnung auch ohne modernisierung superteuer vermietet werden kann, macht sich kaum ein vermieter die mühe, mehr geld als unbedingt erforderlich in die immo zu stecken. konkurrenzdruck hat er ja nicht.

DobiFraulein · 8. Mai 2020

lupita11 schrieb:
das fällt mir hier aber auch oft auf. wenn die wohnung auch ohne modernisierung superteuer vermietet werden kann, macht sich kaum ein vermieter die mühe, mehr geld als unbedingt erforderlich in die immo zu stecken. konkurrenzdruck hat er ja nicht.

umgekehrt wird aber gemeckert, wenn die Wohnungen aufwändig saniert und hinterher teurer vermietet werden, weil die bisherigen Mieter sich das dann nicht mehr leisten können

Wie mans macht als Vermieter ist es falsch

lektoratte · 8. Mai 2020

bxjunkie schrieb:
Die haben so gar keinen eigenen Charakter und das liegt nicht an den Strümpern, die echt redlich bemüht sind ihrem Dorf wenigstens ein Gesicht zu geben..aber es gelingt ihnen nicht.

Jupp, die haben keine Chance.

Wenn man aus dem "Käffchen" damals schon "Meerbuschs neue Mitte" machen wollte, hätte man ihnen doch außer dem Gymnasium vielleicht noch die eine oder andere zentrale Einrichtung und vor allem: ein Zentrum gegeben!
Was macht man stattdessen? - Das einzige Gemeindezentrum auch noch zu. Joar. Toll.

Naja, Föderalismus halt - bei uns im Kleinen wie anderswo im großen. Jedem Jecken seinen eigenen Spielplatz.

@Lille

Die Autobahnen sind nicht gerade vor der Haustür - die sind alle so 2-3 km von uns entfernt. - Sie laufen halt hier herum aus allen Richtungen sternförmig auf Düsseldorf bzw. die Rheinbrücken zu und in dieser Entfernung von der Stadt wohnt man immer mindestens nahe von einer - meistens aber von zweien. Und in unserem Fall, bzw. auf unserer Rheinseite sind es drei, weil eine noch parallel zum Fluss verläuft.

Da ich aber sogar mitten in der norddeutschen Tiefebene fast direkt neben der A1 aufgewachsen bin, bin ich davon wahrscheinlich weniger abgeschreckt als andere.

christine1965 · 8. Mai 2020

HSH-Halter schrieb:
Und die Wohnungen sind nicht einmal schön. Wie es in Rom ist weiß ich nicht, aber die meisten Wohnungen in Haifa sind nicht schön.
Die Wohnung von meinem Sohn würde hier unter den niedrigsten Wohnstandard fallen. Stromheizung, uralter Warmwasserboiler in der Küche, einfach verglaste Fenster und eine Klimaanlage die zu laut ist um dabei zu schlafen. Aber die Wohnungen sind dort alle so.

Na ja - schön ist relativ: sie war schön.... halt Trastevere. Einfach Verglasung, zwei winzige Fenster. Zugang zum Balkon durch die Küche. Extra schmale Balkontür. "Küche" war 2 m lang und knapp 1,2 m breit (man konnte sich also nicht vor die Schränke hocken)... Kein Herd, kein Kühlschrank war vorhanden, nur eine Spüle. Das Bad war genauso winzig: aber ausgestattet mit Dusche (60 x 60 Duschwanne), Bidet, Toilette, Waschbecken und Mini-Waschmaschine der Marke "Candy". Bad hatte keine Heizung, Küche auch nicht. Das Zimmer auch nicht, sondern wurde über die Klima-Anlage oder den Kamin geheizt...

Hier könnte man das Ding nicht als Wohnung zulassen....

Ach ja, über einem waren die Dachpfannen - unisoliert

lektoratte · 8. Mai 2020

DobiFraulein schrieb:
Wie mans macht als Vermieter ist es falsch

Ich denke, wenn man die Wohnungen und das Haus grundlegend in Ordnung hält und dafür ortsübliche Mieten verlangt, liegt man schon nicht ganz verkehrt.

Und wenn man vorsichtig saniert und die Mieten dem moderat anpasst - wird es sicher Leute geben, die meckern und das schon als Luxussanierung empfinden - aber auch da stößt man vermutlich noch auf mehr Zustimmung als Ablehnung.

Alles darüber hinaus - so berechtigt das Interesse als Eigentümer an einträglichem Gewinn natürlich ist - ist aus Mietersicht sicherlich eher ein Nach- als ein Vorteil und wird entsprechend empfunden (Edit: und kommentiert).

HSH-Halter · 8. Mai 2020

christine1965 schrieb:
Na ja - schön ist relativ: sie war schön.... halt Trastevere. Einfach Verglasung, zwei winzige Fenster. Zugang zum Balkon durch die Küche. Extra schmale Balkontür. "Küche" war 2 m lang und knapp 1,2 m breit (man konnte sich also nicht vor die Schränke hocken)... Kein Herd, kein Kühlschrank war vorhanden, nur eine Spüle. Das Bad war genauso winzig: aber ausgestattet mit Dusche (60 x 60 Duschwanne), Bidet, Toilette, Waschbecken und Mini-Waschmaschine der Marke "Candy". Bad hatte keine Heizung, Küche auch nicht. Das Zimmer auch nicht, sondern wurde über die Klima-Anlage oder den Kamin geheizt...

Hier könnte man das Ding nicht als Wohnung zulassen....

Ach ja, über einem waren die Dachpfannen - unisoliert

Nachdem ich Trastevere gegoogelt habe, sehr schön. Zumindest für einen Urlaub, aber wohnen möchte ich dort nicht.
Ich kenne von Italien nur Triest. Und von Triest nur die furchtbare Straßenführung. Meine Ex und ich waren mit den Kindern oft in Kroatien.
Viele Wohnungen in Israel sind ähnlich wie das was du beschreibst.

christine1965 · 8. Mai 2020

HSH-Halter schrieb:
Nachdem ich Trastevere gegoogelt habe, sehr schön. Zumindest für einen Urlaub, aber wohnen möchte ich dort nicht.
Ich kenne von Italien nur Triest. Und von Triest nur die furchtbare Straßenführung. Meine Ex und ich waren mit den Kindern oft in Kroatien.
Viele Wohnungen in Israel sind ähnlich wie das was du beschreibst.

Bevor es total OT wird - Trastevere war das Arbeiterviertel mit einer kreativen Auslegung von Recht und Ordnung. Seit 1990/2000 wurde Trastevere dann zum Vorzeigestadtteil für Touristen, die das pittoreske Leben zeigen sollte. Es gibt nur noch wenige "Alt-Eingeborene", dafür aber viele Ausländer und AirBnB...Es hat halt ein wenig von Disney-Land an sich: viel Fassade, wenig Originales

Straßenführung ist eher "unwichtig", weil es erstens eh keine Parkplätze (wir haben noch nicht mal fürs Moped einen Platz gefunden) gibt und zweitens Trastevere zur verkehrsberuhigten Zone gehört, in die nur zu bestimmten Zeiten gefahren werden darf. Und zu Fuß passt es schon.

Melli84 · 8. Mai 2020

christine1965 schrieb:
Ich fand das auch ganz schön - aber entweder hab ich einen massiven Knick in der Optik oder aber jedes Bild ist mit Weitwinkel aufgenommen worden, so dass die Räume selber wohl sehr klein sind...

Ich weiß es nicht. Es hat 190 Quadratmeter Wohnfläche. Keine Ahnung ob das klein ist :kp:

Ich und meine räumliche Vorstellung :lol:

lektoratte · 8. Mai 2020

Melli84 schrieb:
Ich weiß es nicht. Es hat 190 Quadratmeter Wohnfläche. Keine Ahnung ob das klein ist

Ich und meine räumliche Vorstellung

Ich finde das groß, aber die einzelnen Schlafräume auf den Bildern verlgeichsweise klein. Das kenn ich aber aus den USA ehrlich gesagt auch so. UNd ist ja nicht schlimm, wenn der Raum zum gemeinsamen Aufenthalt der Familie ausreichend weitläufig ist.

Melli84 · 8. Mai 2020

lektoratte schrieb:
Ich finde das groß, aber die einzelnen Schlafräume auf den Bildern verlgeichsweise klein. Das kenn ich aber aus den USA ehrlich gesagt auch so. UNd ist ja nicht schlimm, wenn der Raum zum gemeinsamen Aufenthalt der Familie ausreichend weitläufig ist.

Ja, meine Kinder halten sich sehr selten mal in deren Zimmer auf. Lieber da wo alle sind.

Melli84 · 8. Mai 2020

Das wäre direkt in der Stadt Manhattan mit 280 Quadratmeter Wohnfläche (ich finde dieses hoch 2 Zeichen nicht auf dem Handy). Das ist eine süße Kleinstadt mit der Uni und allen Geschäfte in der Nähe. Das ließe sich sicher leichter wiederverkaufen.

Aber ich weiß schon, das ist meinem Mann zu wenig Grund und zu nah an Menschen :rolleyes:

.

lektoratte · 8. Mai 2020

Das Haus ist schön, aber das Grundstück für dort verhältnismäßig klein.

Ich denke, da kommt ihr bei dem ersten besser zueinander. Ihr könntet es zumindest mal anschauen.

Melli84 · 8. Mai 2020

lektoratte schrieb:
Das Haus ist schön, aber das Grundstück für dort verhältnismäßig klein.

Ich denke, da kommt ihr bei dem ersten besser zueinander. Ihr könntet es zumindest mal anschauen.

Ja, das ist mitten in der Stadt und Manhattan ist verhältnismäßig teuer für Kansas, wegen der Uni und weil es dort alles gibt und sehr gepflegt und sauber ist.

Nein, das wäre wohl eher nichts für meinen Mann.

Edit Ich bin ja auch ein Landkind und mag Städte nicht. Aber auf dem Land in den USA bedeutet einfach irgendwie nochmal ganz was anderes als auf dem Land in D. So ganz ab vom Schuß will ich doch nicht sein.

Ja, das erste wäre ein Kompromis. Das sollten wir uns mal ansehen.

Meizu · 8. Mai 2020

Melli84 schrieb:
Das wäre direkt in der Stadt Manhattan mit 280 Quadratmeter Wohnfläche (ich finde dieses hoch 2 Zeichen nicht auf dem Handy). Das ist eine süße Kleinstadt mit der Uni und allen Geschäfte in der Nähe. Das ließe sich sicher leichter wiederverkaufen.

Aber ich weiß schon, das ist meinem Mann zu wenig Grund und zu nah an Menschen.

280m² ist allerdings sehr viel, das sollte man nicht unterschätzen.
Wir hatten im alten Haus 260m² und das war ziemlich groß.
Wobei ihr viele Kinder habt, das geht es vermutlich.

Melli84 · 8. Mai 2020

Ich muss mir schon deshalb mal Häuser ansehen, damit ich mal sehe wie groß die Grundstücke und Wohnflächen sind.

Dann kann ich mir beim Lesen mehr darunter vorstellen.

Melli84 · 8. Mai 2020

Direkt am See und wieder 2 acres Land, aber diese furchtbaren Teppiche. Was soll denn das?

toubab · 8. Mai 2020

Melli84 schrieb:
Ich weiß es nicht. Es hat 190 Quadratmeter Wohnfläche. Keine Ahnung ob das klein ist

Ich und meine räumliche Vorstellung

ich habe 180m2, das ist nicht klein, aber riesig auch nicht.

Melli84 · 8. Mai 2020

toubab schrieb:
ich habe 180m2, das ist nicht klein, aber riesig auch nicht.

Ich glaube für hier ist es relativ klein. Die meisten 4 oder 5 Bed Room Häuser sind deutlich größer (um so 1000 square feet).

Aber ich bin da nicht so anspruchsvoll. Also mich würde das glaube ich nicht stören. Die Kinder sitzen eh immer aufeinander :lol:

toubab · 8. Mai 2020

Melli84 schrieb:
Ich glaube für hier ist es relativ klein. Die meisten 4 oder 5 Bed Room Häuser sind deutlich größer (um so 1000 square feet).

Aber ich bin da nicht so anspruchsvoll. Also mich würde das glaube ich nicht stören. Die Kinder sitzen eh immer aufeinander

ich vermute auch das das für amerikanische begriffe klein ist, wobei ich hier auch 4 schlafzimmer habe, und ein riesigen gang, gestört, soviel verlorene m2. Das machen sie in usa nicht.

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