"Lunas Altersranch" in der Schweiz, wer kennt sie?

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

Hallo liebe Foris, speziell die aus der Schweiz,

ich habe eine Anfrage von obengenanntem Verein/Betreiberin bezüglich Mietkaufes meines Hauses ,( meine Käuferin ist wenige Tage vor der notariellen Beurkundung abgesprungen, ich ziehe aber Anfang Januar nach Niedersachsen, deshalb habe ich jetzt auch die Option Mietkauf angeboten ).

Es gibt da auch eine Website , der ist zu entnehmen , dass sie erst relativ kurz an ihrem jetzigen Standort sind.

So gerne ich die Angelegenheit mit meiner "Ranch" noch in diesem Jahr abgewickelt hätte , ist es mir aber andererseits auch recht mulmig : denn wir haben gerade das Thema ja hier in den letzten Wochen eigentlich ausreichend diskutiert....

So oder so , ich würde mich über ein Feedback von Euch sehr freuen , gerne auch als PN.

LG Barbara

PS: Namen von Personen habe ich jetzt absichtlich nicht hierhin geschrieben , ich denke , das kann ich nicht so einfach tun.

Hi Gelöschtes Mitglied 14294 ... hast du hier schon mal geguckt?

snowflake · 9. Dezember 2014

Ich kann dir nicht helfen, aber ich kann sehr gut deine Bedenken nachvollziehen. Gerade wenn du sagst, sie ist an ihrem jetzigen Standort noch nicht lange - da macht man sich natürlich seine Gedanken.
Ich wünsche dir, dass du das klären kannst.

pat_blue · 9. Dezember 2014

In welcher Ortschaft soll die Altersranch denn sein? Dazu hab ich nichts gefunden.
Ich finde die Seite "ein bisschen" speziell. Auch den Onlineshop, der nicht mal ein Impressum hat...
So wie ich deinen Beitrag verstehe, will die Person dein Haus kaufen? Dann würde ich persönlich einen aktuellen Betreibungsregisterauszug verlangen (alle Wohnsitze der letzten 5 Jahre) und einen Strafregisterauszug.

Dunni · 9. Dezember 2014

Ganz ehrlich? Ich hätte größte Bedenken.
Liest sich doch ein wenig wie der Auftakt zu altbekannten Geschichten

snowflake · 9. Dezember 2014

Nicht nur ein wenig, fürchte ich. Da war ja nicht mal das Kapital für die Grundausstattung, sprich erste "Zwinger". Ich sehe da nicht viel mehr als einen Traum, den man sich mit Hilfe von Spenden verwirklichen will. Solide ist anders.

DobiFraulein · 9. Dezember 2014

Ich kenne Verein/Betreiberin nicht, hätte aber auch größte Bedenken.

Wie sieht denn die rechtliche Seite aus, wenn sie die vereinbarte Rate nicht zahlt; wie lange dauert es denn, bis Du sie rausklagen kannst?
Was wäre mit Schäden, die in der Zeit am Objekt entstehen. Hätte sie die finanziellen Mittel, diese zu begleichen (ein Anrecht darauf hilft Dir im worstcase ja auch nicht weiter...).
Mietkauf halte ich eh schon für schwierig, denn m.E. müsste es dann doch Gründe geben, warum der Käufer keine Finanzierung der Bank bekommt. Das Risiko liegt dann bei Dir.
Würdest Du wenigstens eine ordentliche Anzahlung bekommen?

Selbst wenn sich jetzt hier ein paar Leute melden würden, die schreiben: supidupi - alles toll und problemlos.
Hilft Dir das dann weiter?

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

Danke Euch !!!! :fuerdich:

Und dicke Bussis !!!

Ich werde davon die Finger lassen , was da alles auf der Homepage fehlt , ist mir gar nicht aufgefallen :rotwerd:

Ich bin gerade erst so mit der "Käuferin" auf die Schnauze gefallen : den einen Tag Gnadenhof , den anderen Schlittenhunde-Team :eg:

.- Aber letztendlich ist das jetzt zwar schlimm für mich , aber sonst ist kein Schaden entstanden : sie sitzt nicht jetzt hier auf meiner Scholle!

LG Barbara

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

@ DobiFräulein

Hier schreibt aber keiner "Supi-Dupi"........ :eg:

Ich hatte ganz kurz einfach die schwache Hoffnung , es wäre mal etwas Gutes , oder bestenfalls so gar einer "von uns".

LG Barbara

Mietkauf ist nicht generell eine schlechte Sache , es wird alles bis in kleinste notariell festgelegt ,- der Nachteil ist aber , dass es zunächst mal besonders derartige Interessenten anzieht...

matti · 9. Dezember 2014

Hi

Bis fast zum Ende scrollen.

Gruss
Matti

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

heißen Dank , Matty , ich hatte es schon zugeschickt bekommen .... :eg:

Es ist halt schwer , das hier zu verkaufen , und dann noch jetzt im Winter ...

LG Barbara

matti · 9. Dezember 2014

Hi

Liebe Forenmitglieder,

ich habe letzte Woche einen kleinen, süssen Lamborghini gerettet.

Der arme schaute so traurig und verlassen aus dem Show Room, alle seine Brüder waren schon weg, das hat mir fast das Herz gebrochen.

Nun bin ich, liebe Menschies, auf Eure Hilfe und Unterstützung angewiesen.

Der Kleine braucht dringen einen Satz neue Reifen, die Carbon-Keramik-Bremsanlage müssten gewechselt werden und Wischblätter täten Not.

Ein ganz lieber Helfer aus einer supertollen Garage würde mir das für rund 20.000 CHF machen.

Auch kleine Spendenbiträge sind herzlichst Willkommen, damit der arme den Winter gut übersteht.

Bankdaten per PN:

Gruss
Matti

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

Du Blödfisch !!!!

baghira226 · 9. Dezember 2014

Mietkauf ist eigentlich ein guter Gedanke der rechtlich aber Bedenklich ist, laut unserem Notar. Wir hatten dieses Thema auch schon mal angesprochen, da wir auch ein Objekt auf Mietkauf verkaufen wollten, da sagte er uns, dass das Objekt rechtlich gleich auf den Mietkäufer überschrieben werden müsste, damit er quasi, gleich alle Rechte sowie Pflichten übernimmt...was ist dann wenn er nicht zahlt.... dann wird das Haus am Ende Zwangsversteigert und man darf zusätzlich zu dem "verlorenen" Geld, was man ja nicht erhalten hat, sein Haus entweder über eine Zwangsversteigerung zurück kaufen oder es ist futsch... hmm, so hatte er es uns erklärt

Nee das war uns zu heikel, daher haben wir es gelassen.
Mietkauf soll rechtlich nicht so ganz einfach sein...lt. unserem Notar...
Wir hatten ja auch gedacht, von wegen der Interessent zahlt eine größere Summe vorab, dann jeden Monat die Raten, welche vereinbart wurden und nach der letzten Rate wird das Objekt überschrieben... so funktioniert das wohl nicht, warum auch immer...hab ich einfach nicht kapiert

Wünsche Dir, das Du trotzdem noch dein Objekt erfolgreich verkaufen kannst oder was machst Du nun damit ??

Gelöschtes Mitglied 14294 · 9. Dezember 2014

Mit einem Notar habe ich noch nicht gesprochen , mir kam die Idee erst letzte Woche , nachdem die Tusnelda den Kauf abgesagt hat.

Was ich im Netz so finde , ist eigentlich nicht negativ, - und wenn , eher für den Käufer , je nach Vertrag.
Wenn ich das recht, erinnere , ist der Mietkäufer zunächst "wirtschaftlicher" Besitzer , mit allen Pflichten ,- und erst , wenn er alle Raten bezahlt hat , auch "rechtlicher" Besitzer.

Macht er auf der Strecke schlapp , bleibt das Eigentum beim Verkäufer , das bereits gezahlte Geld wird als Miete verrechnet.

Als "wirtschaftlicher" Besitzer ist er zwischenzeitlich verpflichtet , alles in Schuß zu halten , wie ein Eigentümer eben.- Wie das "in Schuß halten" dann im Endergebnis aussieht , ist natürlich eine andere Sache...

Aber das scheint mir eigentlich soweit das einzige Risiko zu sein , wobei ein Direktverkauf natürlich immer besser ist , ohne Frage !!

LG Barbara

Gelöschtes Mitglied 13701 · 9. Dezember 2014

@ Matti - ich schmeiß mich weg :albern:

baghira226 · 10. Dezember 2014

hundeundich schrieb:
Mit einem Notar habe ich noch nicht gesprochen , mir kam die Idee erst letzte Woche , nachdem die Tusnelda den Kauf abgesagt hat.

Was ich im Netz so finde , ist eigentlich nicht negativ, - und wenn , eher für den Käufer , je nach Vertrag.
Wenn ich das recht, erinnere , ist der Mietkäufer zunächst "wirtschaftlicher" Besitzer , mit allen Pflichten ,- und erst , wenn er alle Raten bezahlt hat , auch "rechtlicher" Besitzer.

Macht er auf der Strecke schlapp , bleibt das Eigentum beim Verkäufer , das bereits gezahlte Geld wird als Miete verrechnet.

Als "wirtschaftlicher" Besitzer ist er zwischenzeitlich verpflichtet , alles in Schuß zu halten , wie ein Eigentümer eben.- Wie das "in Schuß halten" dann im Endergebnis aussieht , ist natürlich eine andere Sache...

Aber das scheint mir eigentlich soweit das einzige Risiko zu sein , wobei ein Direktverkauf natürlich immer besser ist , ohne Frage !!

LG Barbara

Ja so hatten wir das damals auch gedacht, aber unser Notar, der all unsere Häuser betreut hatte uns damals als wir auch mal den Gedanken hatten, davon abgeraten, eben aus dem Grund, das die Umschreibung schon zu Beginn erfolgen müsste und man somit keine Handhabe mehr hat, sobald es umgeschrieben ist...
Zahlt er nicht und es geht schlimmstenfalls bis zur Versteigerung, kann man das Haus zurück ersteigern oder es als verloren abschreiben....so hatte er es uns erklärt....warum die Umschreibung nicht erst nach der letzten Rate geht, habe ich auch nicht wirklich kapiert

*hmm*
Irgendwie sagte er was, das die anderen Verträge ( so wie wir es dachten), vor Gericht nicht haltbar wären...also Anfechtbar bezüglich der Eigentumsverhältnisse...hmm, wie das genau ist, habe ich dann nicht weiter verfolgt, da wir dann das Haus in dem bestehenden Mietverhältnis belassen haben.

Genaueres und wieso, weshalb und warum kann dir da nur ein Notar zu sagen... ich kann es dir leider nicht näher erklären , sorry

Klar, ein Direktverkauf ist immer die beste Lösung... aber da muss dann auch erst ein liquider Käufer da sein

Wünsche dir nach wie vor viel Erfolg dabei

DobiFraulein · 10. Dezember 2014

hundeundich schrieb:
@ DobiFräulein

Hier schreibt aber keiner "Supi-Dupi"........

Ich weiß, deswegen hab ich es ja so geschrieben

Ich hatte ganz kurz einfach die schwache Hoffnung , es wäre mal etwas Gutes , oder bestenfalls so gar einer "von uns".

Nicht Dein Ernst, oder???

LG Barbara

Mietkauf ist nicht generell eine schlechte Sache , es wird alles bis in kleinste notariell festgelegt ,- der Nachteil ist aber , dass es zunächst mal besonders derartige Interessenten anzieht...

DobiFraulein · 10. Dezember 2014

baghira226 schrieb:
Klar, ein Direktverkauf ist immer die beste Lösung... aber da muss dann auch erst ein liquider Käufer da sein

Wünsche dir nach wie vor viel Erfolg dabei

In den seltensten Fällen ist ein Käufer liquide genug, um ein Objekt bar zu bezahlen.
Dafür gibt es Banken. Die finanzieren sowas. Und wenn sie es nicht tun, hat es meistens Gründe

Es mag durchaus Konstellationen geben, in denen ein Mietkauf sinnvoll ist - aber nur, weil man sein Objekt nicht anders los bekommt - ich befürchte, dann zieht man genau die Käufer an, die man eigentlich nicht will...

Gelöschtes Mitglied 14294 · 10. Dezember 2014

Nee, Ihr habt recht !!

Ich habe mich gerade eben mal bei einem Fachmann informiert : es ist in der Tat brandgefährlich , auch , wenn es im Internet anders dargestellt wird.

Es war ja auch nur so ein (Verzweiflungs)Gedanke .

Es gibt hier einen Makler , der speziell auf Pferde - und Hundehalter ausgerichtet ist , überregional , da werde ich mich wohl dann am besten hinwenden.

LG Barbara

Lucie · 10. Dezember 2014

@matti:

ist doch ganz einfach, paar Schlüsselanhänger basteln und Pullis stricken, schon klappt das auch ohne unsere Spenden

"Lunas Altersranch" in der Schweiz, wer kennt sie?

Gelöschtes Mitglied 14294

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SaSa22

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matti

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matti

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baghira226

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Gelöschtes Mitglied 13701

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baghira226

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Gelöschtes Mitglied 14294

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Lucie

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