Mir kann niemand erzählen, dass der Vermieter nicht um die tatsächlichen Nebenkosten wusste. Aber eine Wohnung lässt sich einfacher vermieten, wenn die NK nicht gar so hoch angesetzt sind.
Du könntest meine Mutter sein
Die hat nämlich genau das gestern auch schon gesagt. Ne Whng mit niedrigeren Nebenkosen vermietet sich einfach leichter.
Da ist der potenzielle Mieter schon selber in der Pflicht, zu überschlagen, ob die NK womöglich zu niedrig angesetzt sind. Aber mach dir nichts draus, ich bin selber auch schon mal in eine solche Falle getappt.
Dagegen kommst du richtig günstig davon...
Tja, und da bin ich halt auch in die Falle getappt
Aber nachdem die Whng hier halt auch billiger war und das mit den Nebenkosten zur vorherigen Whng, die etwas grösser und teurer war (Hausmeister + Gärtner + Putzservice inkl.) grob gepasst hatte, hab ich da nicht zu 100% genau nachgerechnet. Wird mir auch nicht nochmal passieren!
Er hätte ja auch besser kalkulieren oder ein Polster in die NK einbauen können. Wenn er eine Rückzahlung bekommt, beschwert sich kein Mieter über die entgangenen Zinsen...
Hat bis dato jeder meiner Vermieter gemacht, und da gabs nie Probleme. Deswegen sag ich ja, bis jetzt gab es immer Rückzahlungen.
Und ein Polster konnte ich in den letzten Monaten nicht aufrecht erhalten. Mein Polster ist dank div. Sondervorkommnisse komplett weg geschrumpt und nix ist mehr davon da (Autoreparatur von über 1300 Euro, massiv hohe Tierarztkosten die trotz Versicherung nicht abgedeckt waren usw) - irgendwann ist das grösste Polster weg, das weiss jeder.
Wenn du die Nachzahlung in Raten abstotterst, wird vermutlich niemand was dagegen haben. (...) Was will man mehr, als einen ehrlichen, regelmässigen Zahler?
Wie gesagt, anders geht es eh nicht - ich kanns net auf einmal zahlen.
P.S.: Bzgl. des Balkons, der Klingel, des Lichts gilt grundsätzlich: nicht telefonieren oder besprechen, sondern schriftlich monieren. Was du nur gesagt hast, kannst du nachträglich nie beweisen. Was du schriftlich monierst, einmal, zweimal, das dritte Mal mit Fristsetzung, kannst du danach evtl. (Mieterschutzbund!) als Minderung der KALT-Miete geltend machen. Und sei es nur als Druckmittel, damit endlich was passiert.
Werd ich dann jetzt auch machen. Muss mal gucken ob es irgendwo diese Angaben zum Mietschlüssel gibt, wieviel wo wie gekürzt werden kann. Aber das lass ich dann wirklich übern Mieterschutzbund machen.
Hab mit meiner Mutter gesprochen. Sie hat ja meine Eigentumswhng vermietet, die damals für mich gekauft wurde (kann wg meinem Hund nicht mehr dort hin zurück, sonst würd ich da schon längst wieder wohnen) und die hat die gleiche Quadratmeteranzahl wie meine Whng hier.
Der Mieter hat für 2009 eine Abrechung über 1400 Euro bekommen, inkl. div. Kosten die ich halt nicht habe, ABER bei ihm sind die Kosten fürs Gas nicht mit drin.
Also komm ich vergleichsweise noch "billig" mit meiner Nachzahlung von 552 Euro davon. Auch wenns echt hart ist.
Sie hats geprüft und sagt, das einzige was ich monieren könnte wären die Kosten für die Müllabfuhr, weil da ein Single höher "belangt" wird als z.Bsp. ein Zwei- oder Fünfpersonenhaushalt!
Die Kosten für die Müllabfuhr werden auf die Wohneinheiten umgelegt (7,16 Euro für Restmüll + gelbe Tonne und Papier inkl.) und Biomüll (5,62 Euro) - zzgl. Personenzuschlag von 2,30 Euro bei der Restmülltonne und 0,51 Euro Zuschlag bei dem Biomüll.
Ergibt sich also:
1 Person -> 15,59 Euro im Monat
2 Personen -> 18,40 Euro im Monat
3 Personen -> 21,21 Euro im Monat
4 Personen -> 24,02 Euro im Monat
5 Personen -> 26,83 Euro im Monat
Ergo - 5 Personen zahlen für ihren Müll weniger als ein Single, der sicher nicht so viel Müll macht wie ein 5-Personen-Haushalt.