Wohnung erst mieten, dann kaufen?

Hallo,

ich bin ja aktuell auf Wohnungssuche. Das Thema ist sehr kräftezehrend und anstrengend...

Nun gut, es ist ein "Hoffnungsfunke" aufgetaucht. Die Wohnung ist mehr als optimal für die Doggies und mich....
Eigentlich sollte die Wohnung verkauft werden, die Eigentümer finden aber keinen "geeigneten" Käufer, also vermieten sie die Wohnung (notgedrungen).
Wiederum eigentlich wollen sie die Wohnung niemand mit Hund geben. Da ich mich grundsätzlich auch mit dem Gedanken auseinandersetze eine Wohnug zu kaufen und die Wohnung super interessant ist, machte ich den Eigenütmer die Wohnung mit KaufOPTION an mich zu vermieten. (Jetzt und so kurzfristig kann und will ich mir den Schuh nicht anziehen.)

Die Idee scheint Ihnen zu gefallen (wen wundert´s)
Sie haben der Maklerin ausgerichtet, dass diese Sache in Betracht kommt, man könne dies ja dann gleich notariell festhalten, dass ich die Wohnung nach 6-12 Monaten kaufe....

Da ich da abolut keine Erfahrung habe, macht mich das dann doch etwas "vorsichtig"...
Schließlich denke ich an eine KaufOPTION nicht an ein MUSS!

Am Di wollen die Eigentümer/Maklerin und ich uns mal zusammensetzen und das Thema besprechen.

Auf was gilt es denn da zu achten?
Was sind die richtigen und wichtigen Fragen?
Wo liegen die Gefahren, auch Kostenmäßig?

Help.... Danke

Ich habe ja grad eine 3 ZKB Wohnung mit Garten gekauft 75 qm, 99.0000 Euro.

Ich habe bisher bezahlt: ca. 1.200 Euro Notargebühren, 4.000 Euro Grunderwerbssteuer
Das Geld solltest du bar zur Verfügung haben

Du solltest dich erkundigen, was für Nebenkosten KPL. anfallen werden für dich.

Hey,

KPL ???

Ich meinte jetzt im speziellen auf den "Vertrag" mit der KaufOPTION... Notariat etc....

Da würde ich mich mal mit irgendeiner Bausparkasse etc. kurzschließen, mit denen du die Finanzierung klar machen würdest.
Die beraten dich....

Hallo

Wenn da ein Makler noch mit drin steckt, kann es sein das du auch noch Maklergebühren berappen darfst.
Wir haben dieses Jahr ein Haus gekauft, aber privat, somit spart man auch die Maklergebühren.
Wenn du dich zum Kauf entschließt, sollten alle Mängel der Wohnung aufgedeckt werden. Nicht das du nach dem Kauf irgendwelche Versteckte Mängel entdeckst die du dann erst mal zusätzlich reparieren mußt.
Der Notar setzt die Sachen im Vertrag fest, damit eigentlich nichts passieren kann, denn manch ein Verkäufer schweigt über Reparaturen die noch zu machen sind (versteckte Mängel oder verschwiegene Mängel)
Es ist schon was anderes wenn man nachher alle Reparaturen aus der eigenen Tasche zahlen muß.

ja, frag doch einfach mal ganz naiv die maklerin, ob kaufoption wirklich nur "option" oder eben "muss" bedeutet. so würde ich das jedenfalls machen...

oh ja, es ist ein bestimmter vertrag erforderlich.
wer eine verpflichtung im zusammenhang mit dem erwerb von grund- oder wohneigentum eingeht, bedarf in der regel eines notariell beurkundeten vertrages. dies betriff tregelmäßig auch ein vorkaufsrecht oder eine option. also solltest du bei deiner bank, denn wenn die das finanzieren, dann prüfen sie es sowieso, befragen. ist billiger als ein ra oder notar .

viel glück, pete