z.B.:
- Grundsteuer laut Schwiegervater nen Appel und ein Ei (ist ein sehr kleines Grundstück)
- Abfallbeseitigung (Restmülltonne / Biotonne / Papiertonne)
- Entwässerung (Schmutzwasser / Regenwasser) ist das nicht bei Wasser schon mit drin? Ich finde nichts auf der Nebenkostenabrechnung unseres Vermieters
- Straßenreinigung meinst du da Gehwegreinigung und richtigt für die Straße?
- Frischwasser laut abrechnung im Mietvertrag jetzt ca. 45,- im Monat ( kommt das hin?)
- Strom sind wir bei ca. 80,- im Monat
- Heizung (Gas / Oel) ? Noch keine drin
- Schornsteinfeger sind glaaub ich ca. 120,- im Jahr
- Gebäudeversicherung laut Onlinerechner 120,- im Jahr
Die Höhe der Gebühren und Auslagen muss man bei der Gemeinde, dem Energieversorgern, dem Versicherungsvertreter und dem Bezirksschornsteinfeger erfragen.
Bei einer feuchten Hütte ist eh Vorsicht geboten, da kann die Sanierung ein Fass ohne Boden sein!
Da hab ich meinen Vater schon mal durchgeschickt (maurer) der meinte das ist alles noch machbar. Ist halt so geworden weil keine Heizung drin war und seit ´76 nichts mehr dran gemacht wurde.
Stinker
Nur noch ein kleiner Tip von der Kreditanalystin:
Frag bei der Bank speziell nach staatlichen Förderprogrammen (KfW-Kredite). Gerade Sanierungen und Heizungseinbau wird speziell mit supergünstigen Kreditzinsen gefördert. Viele Banken bieten das aber nicht aktiv an, weil es für sie nicht so lukrativ ist. Du kannst auch vorab schonmal auf der Internetseite stöbern, was da für euch in Frage kommt.
ähm, mal ganz dumm gefragt, schwiegervater nimmt den kredit für euch auf??? wer wird denn als eigentümer ins grundbuch geschrieben??
weil da fällt dann noch die grunderwerbssteuer an.
Es bleibt offiziell sein Haus aber wir haben alle Kosten. Er hat zusammen mit seiner Frau jetzt 3 eigene Häuser (2 Todesfälle im letzten Jahr, seine Mutter und Ihr Vater) von beiden wurden Häuser geerbt und dann haben die noch ihr eigenes Haus. Alle drei müßten Renoviert / teilw. Saniert werden und er bringt es nicht übers Herz das Haus seiner Mutter zu Verkaufen. Aber ich hoffe wir kriegen das geregelt das das dann auch irgendwann in unseren Besitz über geht. Das ist mir dabei noch wichtig. Haben aber noch nicht so ganz alles im Detail besprochen.
und kosten wirds immer geben, neben der finanzierung, hier ne neue heizung 10000, da neue fenster 5000 usw und wer trägt diese kosten bei euch??? wenn die auch dein schwiegervater trägt ist es iO, ansonsten kann man ganz schnell böse erwachen, weil man im schlimmsten fall auf diesen krediten sitzen bleibt.
bei solchen sachen sollte man wirklich alle möglichkeiten durchgehen und nicht nur den stand hier und heute sehen.
Also, wenn ihr komplett kernsanieren wollt, dann sind 60.000,00 aber doch ganz schön knapp kalkuliert. Macht ihr denn viel selber?
Mollywoman schrieb:Die Nebenkosten werden unter anderem daran berechnet, wie lang das Grundstück an der Straßenseite ist. (Strassenreinigung/reperatur usw.)
Ja, genau das meinte ich. Die Zinsen fangen da bei 1,5 % p.a. an, je nachdem, was du so machen willst. Deswegen sag ich ja, frag speziell nach diesen Förderprogrammen. ( Die KfW ist die staatliche Förderbank)