Hausbesichtigung- Worauf muss ich achten? | Seite 2

Staffdame · 18. August 2006

Der Gutachter ist hier von einer Versicherung und unabhängig.

Wir warten erstmal ab, was er sagt.

Ist der Schaden erheblich, fällt das Haus flach, soll schließlich was für`s Leben sein.

Harpo9589 · 18. August 2006

Wenn du das Gutachten hast, kannst du es mir gerne einmal zur Ansicht schicken, wenn du magst. Ich kann dann einmal drüberschauen und dir sicher was dazu sagen.

Nur ein Angebot...

Tobi · 18. August 2006

Staffdame schrieb:
Abwarten, meld mich heute Abend, muss mit Bolle auch noch zum TA.

Was hat er denn? Alles klar mit ihm?

Staffdame · 19. August 2006

Kotzerei, Durchfall, Ausschlag und Eiterknoten!

Bekommt Antibiotika und hat erstmal Feld/Wiesen/Seeverbot!

Eisbaer · 19. August 2006

legolas schrieb:
Heizung, ist wichtig, bei manchen Heizungen die nicht mehr der Norm entsprechen, müssen bei Besitzerwechsel erneuert werden!

Hm... woher beziehst Du dieses Wissen? Würde mich sehr interessieren.

Gruß
Jens

Silviak88 · 19. August 2006

Hallo, bin mir auch ziemlich sicher das irgendwo gelesen zu haben...irgend ein neues Umweltgesetz...

ähhh haste schon mal gelesen was unter deinen Namen steht ?
duck und wech....

lupita11 · 19. August 2006

Hallo Jens,

steht in der EnEV von 2004 - der Energiesparverordnung (

), schau in den § 9.

Zum Beipiel müssen Heizkessel, die vor dem 1.10.1978 eingebaut wurden, außer Betrieb genommen werden. Dies gilt nicht in selbst genutzten 1 und 2 Familienhäusern. Außer bei Besitzerwechsel.

Und für den Gebäudebestand gilt auch: Lt. dieser Verordnung muss z.B. auch in vielen Fällen eine Außenwand, wenn sie neu verputzt wird, mit einer Wärmedämmung versehen werden.

Aber Verordnung hin oder her: Einen fast 30 Jahre alten Kessel zu betreiben, ist sowieso Verschwendung. Mit neuerer Technik lässt sich da schon einiges an Energie sparen!

LG Bettina

Eisbaer · 20. August 2006

lupita11 schrieb:
Hallo Jens,

steht in der EnEV von 2004 - der Energiesparverordnung (

), schau in den § 9.

Zum Beipiel müssen Heizkessel, die vor dem 1.10.1978 eingebaut wurden, außer Betrieb genommen werden. Dies gilt nicht in selbst genutzten 1 und 2 Familienhäusern. Außer bei Besitzerwechsel.

Und für den Gebäudebestand gilt auch: Lt. dieser Verordnung muss z.B. auch in vielen Fällen eine Außenwand, wenn sie neu verputzt wird, mit einer Wärmedämmung versehen werden.

Aber Verordnung hin oder her: Einen fast 30 Jahre alten Kessel zu betreiben, ist sowieso Verschwendung. Mit neuerer Technik lässt sich da schon einiges an Energie sparen!

LG Bettina

Hallo Bettina,

Danke für den Link. Die EnEV ist mir seeeehr geläufig. Sozusagen mein täglicher Begleiter. Meine Frage ging an Legolas mehr in Richtung einer evtl. noch schärferen Länderverordnung. Die EnEV (EnEV - Zusammenlegung der alten Heizungsanlagenverordnung und des Energieeinspargesetzes) gibt das nämlich so pauschal (im Moment noch) nicht her.

Ich sehe es eigentlich eher positiv, wenn noch eine Uralt Heizung vorhanden ist. Das gibt Verhandlungsmasse beim Kaufpreis und man kann dann eine neue Anlage nach seinen eigenen Vorstellungen installieren. Gerade in den Zeiten rapide steigender Energiekosten, macht es Sinn in eine höherwertige Anlage mit geringerem Verbrauch zu investieren. Durch Einbindung von Solarkollektoren kann zusätzlich noch einiges gespart werden. Gefördert wird Solar auch noch vom Bund. Teilweise sind auch regionale Förderungen zu bekommen.

Und die Kosten für eine neue Anlage... einfach mal in der KSG fragen.

Gruß
Jens

Thomas1968 · 20. August 2006

Staffdame schrieb:
Der Gutachter ist hier von einer Versicherung und unabhängig.

Soll die Versicherung auch die Finanzierung übernehmen?

Staffdame · 20. August 2006

Nein!

helki · 20. August 2006

Staffdame schrieb:
Das Haus ist optisch ein Traum, riesig, Grundstück ca.1600 qm!.

Sind schon alle Anlieger- und Erschließungskosten gezahlt? Gerade bei einem großen Grundstück kann das nämlich sehr, sehr teuer werden, wenn da noch was anfällt.

Flipstar · 25. August 2006

Also ich hab mir auch eben mal nen Haus angeguckt.
Ca. 10 min. von hier etwas ländlich.
Es liegt direkt am Ende einer Sackgasse , wo dann nur noch ein Feldweg weiter geht.
Da kommt dann nur noch Wiese , Acker , Weide und Wald.Ist echt sehr schön.
Direkt am Grundstück grenzt ne riesen Pferdeweide.
Grundtück hat 1000 qm komplett eingezäunt , mit Gartenteich usw.
Immo steht es leer.Hab es auch nur von aussen gesehen und den Garten.Hatte kein Bock auf Makler erstmal.Die Vorbesitzer müssen wohl auch nen Hund gehabt haben.
Jedenfalls sind überall Warnschilder , und ne Hundehütte im Garten.
Lennox fand es auch gut , der ist gleich in Teich gesprungen.
Naja den Garten müsste man mal wieder roden.Lange nix gemacht worden , und viele hohe Bäume.
Nun der Haken ..... dort steht , das Haus hat Sanierungs und Renovierungs Rückstände.
Es ist weiss verklinkert und von aussen top soweit.Baujahr 1966.
Wenn man natürlcih noch 50000 reinstecken muss lohnt es nicht.
Ich denke mal die Heizung muss bestimmt neu , und was weiss ich was noch.
Ist mit 99.000 Euro ja nicht gerade teuer.

Silviak88 · 25. August 2006

ich überleg so... von außen sieht man schon viel... wie sah das Dach aus, waren die Fenster schon neu?

- meine Mutter lebt in einen Zweifamilienhaus, das 1949 gebaut wurde....

die Bausubstanz toll, obwohl das Haus inzwischen ziemlich heruntergekommen aussieht - es hat noch Öfen, auch im Bad muss geheizt werden, bzw. das Wasser so erhitzt werden, ältere Fenster und das 1. Dach...

- aber es ist urgemütlich, die Luft bei weiten nicht so trocken, wie bei Heizung...

wenn du viel selbst machen kannst, einige fähige Kumpels hast... ist das sicher eine weitere Überlegung wert

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Hausmeister Krause™ der KSG

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... wurde gelöscht.

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