Wie alt ist der Nachbarsrüde jetzt? Du schreibst "Welpe", den die Nachbarin "seit ein paar Monaten" hat - da liegt die Vermutung nahe, dass es kein "Welpe" mehr ist, sondern ein Junghund kurz vor oder bereits in der Pubertät.
Meine Erfahrung ist, dass sich in der Pubertät entscheidet, wie gut die beiden Hunde als Erwachsene miteinander klarkommen.