Dobifreund schrieb:
Habt ihr schon eure Nebenkostenabrechnungen erhalten ?
Nein ? Dann aber zackig hinterher !
Die meisten Anbieter zögern dieses Jahr die Abrechnungen heraus um sie erst im neuem Jahr zu versenden wegen der neuen Mehrwertsteuer.
Hätte uns glatte 60 € gekostet.
nun ja, wenn man solch einen beitrag schreibt und mit einer "empfehlung" verbindet, dann sollte man genauer arbeiten um missverständnisse und fehlinformationen zu vermeiden.
zunächst ist zu klären, welche abrechnungsperiode besteht. diese ist nicht zwingend vom 01.01 bis zum 31.12 sondern kann sich auch über einen anderen, zwölf monatigen zeitraum erstrecken.
sollte das kalenderjahr gewählt sein, so kann die abrechnung für 2006 noch nicht vorliegen, da ja bis zum 31.12.2006 noch weitere kostenpositionen entstehen. daüber hinaus ist eine abrechnung erst möglich, wenn der vermieter selbst die entsprechenden rechnungen und bescheide erhalten hat. hierzu lässt ihm die rechtssprechung regelmäßig eine frist von bis zu sechs monaten.
sollte es sich hingegen um die abrechnung für das jahr 2005 handeln, so sollte man nicht auf eine abrechnung bestehen, da diese kraft gesetz nach ablauf von 12 monaten als verspätet gilt. in diesem fall entstehen unter umständen erhebliche rückforderungsansprüche des mieters.
aber gleich wann welche abrechnung erstellt wird, der vermieter darf nur leistungen abrechnen, welche durch ihn tatsächlich erbracht wurden. solange er 16 %umsatzsteuer bezahlt hat, darf er auch nur diese berechnen. alles andere wäre unzulässig.
liebe grüße, pete