der Kopfschüttelfred...

[BabyTyson]

Da warst Du noch nicht in Lux. Ein kleines Studio in Stadtnähe kostet 240.000.

Dann haben wir recht ähnliche Preise Wie gesagt, dagegen ist CS echt okay

 

[Paulemaus]

Dann haben wir recht ähnliche Preise Wie gesagt, dagegen ist CS echt okay

Habt Ihr das als FH oder zum Dauerwohnen? Das ist hier in der Toskana noch mal ein Unterschied.
Aber klar, die Gegend hier ist traumschön.

 

[toubab]

Nein... ich rede von einer normalen Baufinanzierung und einer Entwicklung, wie sie meiner Befürchtung nach kommen kann

Junge Familie hat jetzt mit 20% Eigenkapital bei niedrigen Zinsen gekauft.
Von den 20% Eigenkapital gehen ca. 10% Nebenkosten drauf, dh, die Immobilie ist nicht viel mehr wert, als die Finanzierung.

Die Raten kann man bedienen, viel Möglichkeiten, große Rücklagen zu schaffen, hat man nicht.

In den ersten zehn Jahren tilgst du bei einer Baufinanzierung sehr wenig und zahlst fast nur Zinsen (dieses Verhältnis ist im Moment etwas besser zu Gunsten der Tilgung).

In den nächsten zehn Jahren steigen die Zinsen, so dass man
a) eine Anschlussfinanzierung evtl nicht mehr zahlen kann und

b) viele andere auch vor dem Problem stehen, so dass die Immobilienpreise rasant fallen und man eben nicht mehr so viel dafür bekommt, was noch finanziert ist

Dazu muss man weder arbeitslos, blind, blauäugig oder sonstwas sein

Ja, ist etwas schwarz gemalt, aber ich denke, dass auch bei uns die Immobilienblase irgendwann platzen wird

Wer eventuell steigende zinsen nicht einkalkuliert, hat etwas nicht begriffen. Und das ist der fall bei , wie im moment, billig hypotheken, das leute meinen, sie können es sich leisten, eine bestimmte immobilie zu kaufen.

Da muss nur der hypozins auf 5 % steigen, und schwupps es passiert.

Mein erster ex, ( wir waren schon getrennt, und standen vor der scheidung, trotzdem hat er mich immer um rat gefragt.) war auch so schlau, „ ich kann das da kaufen für 25 millionen chf, ein schnäppchen“ stimmt, es war ein schnäppchen, ich habe ihm aber vorgerechnet das das nicht funktioniert. Er sagte: ich muss zum glück nicht mehr auf dich hören, und hats gekauft. Ich habe nur gesagt, wenn du pleite bist kannst einmal die woche bei mir gratis mittag essen. 2 jahre später stieg der hypozins von 5 auf 8 % und das macht ein paar cent aus auf den betrag. Ein jahr später, Voila, bankrott, pleite. Zum glück waren wir zu dem zeitpunkt geschieden.

 

[BabyTyson]

Habt Ihr das als FH oder zum Dauerwohnen? Das ist hier in der Toskana noch mal ein Unterschied.
Aber klar, die Gegend hier ist traumschön.

FH, ob und wie das hier einen Unterschied machen würde, weiß ich leider nicht

 

[La Traviata]

Comer See. Im Verhältnis zu allgäuer Preisen fand ich es "günstig", aber ich glaube außer in MUC/B/HH/o.ä. ist es auch nirgends teurer als bei uns

Ich hätte noch Vergleichserfahrungen Schweizer Grenze und Sylt anzubieten

 

[toubab]

Schweiz ist gewaltig teuer, ich hatte immer hoffnung das ich dort noch, eines tages, ein kleine wohnung kaufen könnte, ich sehe aber schwarz im moment.

 

[La Traviata]

Ich bin auf der deutschen Seite. Aber das macht die Sache nur unwesentlich besser.

 

[toubab]

Ich bin auf der deutschen Seite. Aber das macht die Sache nur unwesentlich besser.

In holland hat man ein echtes häuschen mit dach drauf, für den gleichen preis wie eine garage in der schweiz. Aber jut, das sc/aisswetter bekommst du gratis mitgeliefert.

 

[pat_blue]

Wer eventuell steigende zinsen nicht einkalkuliert, hat etwas nicht begriffen. Und das ist der fall bei , wie im moment, billig hypotheken, das leute meinen, sie können es sich leisten, eine bestimmte immobilie zu kaufen.

Da muss nur der hypozins auf 5 % steigen, und schwupps es passiert.

Mein erster ex, ( wir waren schon getrennt, und standen vor der scheidung, trotzdem hat er mich immer um rat gefragt.) war auch so schlau, „ ich kann das da kaufen für 25 millionen chf, ein schnäppchen“ stimmt, es war ein schnäppchen, ich habe ihm aber vorgerechnet das das nicht funktioniert. Er sagte: ich muss zum glück nicht mehr auf dich hören, und hats gekauft. Ich habe nur gesagt, wenn du pleite bist kannst einmal die woche bei mir gratis mittag essen. 2 jahre später stieg der hypozins von 5 auf 8 % und das macht ein paar cent aus auf den betrag. Ein jahr später, Voila, bankrott, pleite. Zum glück waren wir zu dem zeitpunkt geschieden.

Darum hab ich erst mal ne 10jährige gemacht, weil ich die Rechnung so gemacht hatte, dass ich bis dahin genug abbezahlt habe, um auch bei 8% "überleben" zu können. Es würde zwar schon eng, aber machbar. Jetzt gehen die 10 Jahre bald schon zu Ende und ich werde wieder langfristig eine Festhypothek machen. Die gibt's hier für 10 Jahre zur Zeit bei 1% je nach dem bei welcher Bank.

 

[pat_blue]

@toubab meine Eltern mussten auch fast das Haus verkaufen, als es plötzlich einen Hypozinsanstieg gegeben hat. Muss man vielleicht erwähnen, ich hätte vermutlich sonst nicht so weit überlegt.

 

[toubab]

@toubab meine Eltern mussten auch fast das Haus verkaufen, als es plötzlich einen Hypozinsanstieg gegeben hat. Muss man vielleicht erwähnen, ich hätte vermutlich sonst nicht so weit überlegt.

Meine eltern hatten nie schulden und nie einen hypothek, mein vater hat mich immer eingeprägt wie „gefährlich“ schuldzinsen ( etwas anderes ist ein hypothek nicht) sind. Das thema war immer : lieber klein, aber mein.

Meine Männer waren alle von der sorte: think big.

 

[pat_blue]

Meine eltern hatten nie schulden und nie einen hypothek, mein vater hat mich immer eingeprägt wie „gefährlich“ schuldzinsen ( etwas anderes ist ein hypothek nicht) sind. Das thema war immer : lieber klein, aber mein.

Meine Männer waren alle von der sorte: think big.

Ein Haus direkt bezahlen kannst du hier als Normalverdiener vergessen. Wäre Steuertechnisch auch nicht sinnvoll.

 

[toubab]

Ein Haus direkt bezahlen kannst du hier als Normalverdiener vergessen. Wäre Steuertechnisch auch nicht sinnvoll.

Mein vater war kein normal verdiener, hat haber sehr einfach gelebt, nie grosse karren gefahren etc. Und steuern? Da war sein spruch: ich würde gerne noch viel mehr steuern bezahlen, dann bleibt noch mehr für mich übrig.

 

[heisenberg]

Ich glaub deshalb gibts hier erst diese Diskussionen. Diese Einstellung hat halt nicht jeder.

Ich wohn eben lieber in ner Mietwohnung und hab n geilen Job & Sozialkontakte.

Und ich lebe in meiner eigenen Immobilie, habe einen guten Job, noch dazu in meiner Lieblings-Gegend und habe Sozialkontakte . Zur Miete habe ich auch schon gewohnt. Ist aber absolut nicht mein Ding. Ich bin lieber selber Herr über meine Dinge und kann gestalten wie ich will, und keiner redet mir rein.

 

[Coony]

In Deutschland, wo es zig Vorschriften gibt, angefangen bei der erlaubten Höhe von Gartenzäunen und aufhörend bei horrenden Summen wegen Straßenausbau, redet einem bei Eigentum keiner rein?
Erfrischend witzig.

 

[MadlenBella]

Und ich lebe in meiner eigenen Immobilie, habe einen guten Job, noch dazu in meiner Lieblings-Gegend und habe Sozialkontakte . Zur Miete habe ich auch schon gewohnt. Ist aber absolut nicht mein Ding. Ich bin lieber selber Herr über meine Dinge und kann gestalten wie ich will, und keiner redet mir rein.

Das ist schön für dich!
Sicher hätt ich auch gern alles, kann ich aber nicht und das ist vollkommen okay.
Ich bin happy mit dem was ich hab

 

[heisenberg]

Das hat aber Jahre gedauert, bis ich soweit war. Ich bin froh darüber, jetzt endlich angekommen zu sein.

 

[heisenberg]

In Deutschland, wo es zig Vorschriften gibt, angefangen bei der erlaubten Höhe von Gartenzäunen und aufhörend bei horrenden Summen wegen Straßenausbau, redet einem bei Eigentum keiner rein?
Erfrischend witzig.

Solche extremen Vorschriften gibt es hier nicht und man kann mit der Gemeinde reden . Meinen Zaun konnte ich so hoch bauen wie es für uns passte, den Gibel des Hauses so stellen, wie ich wollte, Grenzbebauung mit Nachbarn haben wir abgestimmt. Ich hatte keine Probleme. So what???

 

[golden cross]

Solche extremen Vorschriften gibt es hier nicht und man kann mit der Gemeinde reden . Meinen Zaun konnte ich so hoch bauen wie es für uns passte, den Gibel des Hauses so stellen, wie ich wollte, Grenzbebauung mit Nachbarn haben wir abgestimmt. Ich hatte keine Probleme. So what???

Bei uns war es nicht so easy, unsere Nachbarn waren mit dem Bauplan nicht einverstanden, obwohl wir davor mit ihnen geredet hatten und sie einverstanden waren, wenn wir so umbauen würden.
Also neuen Plan entworfen und als Sahnehäubchen gabs einen Kamin im Wohnzimmer, den Plan mussten wir nicht unterschreiben lassen.
Beim ersten Hochwasser saß unser Nachbar mit dem Bobbes im Kalten und wir hatten mollig warm mit Kamin, denn der braucht keinen Strom wie eine Heizung

 

[heisenberg]

Ich hatte Verhandlungsspielraum mit der Gemeinde, da sowohl der Abwasser-Gulli als auch das Verkehrsschild auf unserem Grundstück sind. Somit konnte ich das Grundstück nach vorme hin auffüllen und einen zusätzlichen Zaun aufstellen, insg. über 3m Höhe zum Gehwegniveau. Insgesamt war ich hier positiv überrascht, was Nachbarschaft und Gemeinde angeht. Ich hatte ja schon einmal gebaut im Bereich SB, da war es nicht so einfach gewisse Dinge umzusetzen.