The Martin schrieb:
Na danke schön!
Ich will hier jemand helfen und werde dann noch dumm angemacht! Oben habe ich geschrieben, dass ich kein Mietexperte bin.
Ey, ich hab Dich nicht dumm angemacht!
Aber es ist nunmal tatsächlich oft so das manche Mieter meinen mit zahlreichen unrelevaten Mangelanzeigen die Miete drücken zu können....
Und Deine Formulierung tönte eben etwas so.....wegen LOHNEN uns so......google mal unter Stichwort "Volkssport Mietminderung"
Damit will ich nicht sagen das Du mit dieser Formulierung auch sowas gemeint hast!
Aber manche legen es mittlwerweile auf sowas an!
Ich hatte mal ne Mieterin die hat mir nicht zu knapp Miete gemindert!
Wegen Schimmel!!!
Ich hab ein eidesstattliches Baugutachten (kostete 1000€!!!!) erstellen lassen, raus kam das SIE den Schimmel selbst gezüchtet hat! Möbel an Außenwände dicht an dicht - nicht gelüftet ect.....
Da wir bisher ein gutes Verhältnis mit der Mieterin hatten und wir handwerklich begabt sind haben wir den Putz abgekopft und neu verputzt, mit der Aufforderung besser zu Lüften.
Sie wollte trotz das wir IHREN Mangel behoben haben trotzdem weiter MIete mindern!
Nach einer Diskussion wo sie klar sagte sie würde trotzdem weiter mindern hab ich den Autoschlüssel genommen und ihr gesagt das ich NUN zum Amtsgericht fahre und einen gerichtlichen Mahnbescheid erlasse.....
Plötzlich war sie bereit zum Zahlen!
Sie ist dann aber bald ausgezogen!
Seitdem war nie wieder Schimmel in der Wohnung!
Und was, wenn der Mangel nicht behoben wird (Vermieter weigert sich z.B. teure neue Heizung zu kaufen) ?
Dann gibt es nach BGB das sogenannte Selbsthilferecht!
Nach schriftlicher Androhung des Selbsthilferechts und Fristablauf darf die Reparatur dann selbst veranlaßt werden und die Kosten dafür von der Miete abgezogen werden....