Dann haben wir recht ähnliche PreiseDa warst Du noch nicht in Lux. Ein kleines Studio in Stadtnähe kostet 240.000.
Dann haben wir recht ähnliche PreiseWie gesagt, dagegen ist CS echt okay
Nein... ich rede von einer normalen Baufinanzierung und einer Entwicklung, wie sie meiner Befürchtung nach kommen kann
Junge Familie hat jetzt mit 20% Eigenkapital bei niedrigen Zinsen gekauft.
Von den 20% Eigenkapital gehen ca. 10% Nebenkosten drauf, dh, die Immobilie ist nicht viel mehr wert, als die Finanzierung.
Die Raten kann man bedienen, viel Möglichkeiten, große Rücklagen zu schaffen, hat man nicht.
In den ersten zehn Jahren tilgst du bei einer Baufinanzierung sehr wenig und zahlst fast nur Zinsen (dieses Verhältnis ist im Moment etwas besser zu Gunsten der Tilgung).
In den nächsten zehn Jahren steigen die Zinsen, so dass man
a) eine Anschlussfinanzierung evtl nicht mehr zahlen kann und
b) viele andere auch vor dem Problem stehen, so dass die Immobilienpreise rasant fallen und man eben nicht mehr so viel dafür bekommt, was noch finanziert ist
Dazu muss man weder arbeitslos, blind, blauäugig oder sonstwas sein
Ja, ist etwas schwarz gemalt, aber ich denke, dass auch bei uns die Immobilienblase irgendwann platzen wird
FH, ob und wie das hier einen Unterschied machen würde, weiß ich leider nichtHabt Ihr das als FH oder zum Dauerwohnen? Das ist hier in der Toskana noch mal ein Unterschied.
Aber klar, die Gegend hier ist traumschön.
Comer See. Im Verhältnis zu allgäuer Preisen fand ich es "günstig", aber ich glaube außer in MUC/B/HH/o.ä. ist es auch nirgends teurer als bei uns
Ich bin auf der deutschen Seite. Aber das macht die Sache nur unwesentlich besser.
Darum hab ich erst mal ne 10jährige gemacht, weil ich die Rechnung so gemacht hatte, dass ich bis dahin genug abbezahlt habe, um auch bei 8% "überleben" zu können. Es würde zwar schon eng, aber machbar. Jetzt gehen die 10 Jahre bald schon zu Ende und ich werde wieder langfristig eine Festhypothek machen. Die gibt's hier für 10 Jahre zur Zeit bei 1% je nach dem bei welcher Bank.Wer eventuell steigende zinsen nicht einkalkuliert, hat etwas nicht begriffen. Und das ist der fall bei , wie im moment, billig hypotheken, das leute meinen, sie können es sich leisten, eine bestimmte immobilie zu kaufen.
Da muss nur der hypozins auf 5 % steigen, und schwupps es passiert.
Mein erster ex, ( wir waren schon getrennt, und standen vor der scheidung, trotzdem hat er mich immer um rat gefragt.) war auch so schlau, „ ich kann das da kaufen für 25 millionen chf, ein schnäppchen“ stimmt, es war ein schnäppchen, ich habe ihm aber vorgerechnet das das nicht funktioniert. Er sagte: ich muss zum glück nicht mehr auf dich hören, und hats gekauft. Ich habe nur gesagt, wenn du pleite bist kannst einmal die woche bei mir gratis mittag essen. 2 jahre später stieg der hypozins von 5 auf 8 % und das macht ein paar cent aus auf den betrag. Ein jahr später, Voila, bankrott, pleite. Zum glück waren wir zu dem zeitpunkt geschieden.
@toubab meine Eltern mussten auch fast das Haus verkaufen, als es plötzlich einen Hypozinsanstieg gegeben hat. Muss man vielleicht erwähnen, ich hätte vermutlich sonst nicht so weit überlegt.
Ein Haus direkt bezahlen kannst du hier als Normalverdiener vergessen. Wäre Steuertechnisch auch nicht sinnvoll.Meine eltern hatten nie schulden und nie einen hypothek, mein vater hat mich immer eingeprägt wie „gefährlich“ schuldzinsen ( etwas anderes ist ein hypothek nicht) sind. Das thema war immer : lieber klein, aber mein.
Meine Männer waren alle von der sorte: think big.
Ein Haus direkt bezahlen kannst du hier als Normalverdiener vergessen. Wäre Steuertechnisch auch nicht sinnvoll.
Und ich lebe in meiner eigenen Immobilie, habe einen guten Job, noch dazu in meiner Lieblings-Gegend und habe SozialkontakteIch glaub deshalb gibts hier erst diese Diskussionen. Diese Einstellung hat halt nicht jeder.
Ich wohn eben lieber in ner Mietwohnung und hab n geilen Job & Sozialkontakte.
Und ich lebe in meiner eigenen Immobilie, habe einen guten Job, noch dazu in meiner Lieblings-Gegend und habe Sozialkontakte. Zur Miete habe ich auch schon gewohnt. Ist aber absolut nicht mein Ding. Ich bin lieber selber Herr über meine Dinge und kann gestalten wie ich will, und keiner redet mir rein.
Solche extremen Vorschriften gibt es hier nicht und man kann mit der Gemeinde redenIn Deutschland, wo es zig Vorschriften gibt, angefangen bei der erlaubten Höhe von Gartenzäunen und aufhörend bei horrenden Summen wegen Straßenausbau, redet einem bei Eigentum keiner rein?
Erfrischend witzig.
Solche extremen Vorschriften gibt es hier nicht und man kann mit der Gemeinde reden. Meinen Zaun konnte ich so hoch bauen wie es für uns passte, den Gibel des Hauses so stellen, wie ich wollte, Grenzbebauung mit Nachbarn haben wir abgestimmt. Ich hatte keine Probleme. So what???