Ganz so einfach ist es auch nicht... eine Immobilie kostet gekauft schon mehr als gemietet, das kann man nicht 1:1 vergleichen.
Zusätzlich zur Finanzierung muss bei Eigentum auch regelmäßig mal was erneuert/repariert werden etc pp
Eigentum ist teurer als mieten und wenn ich mir die Immobilienpreise und verschiedene Gehälter anschaue, kann sich halt so manch einer leider nicht mal ne kleine Wohnung leisten
Ich allein werde mir vermutlich niemals Eigentum leisten können...
Aber auch nur dann wenn du mit Sinn und Verstand selbst an eine Finanzierung ran gehst. Verkauft wird es dir deutlich anders...Das kalkuliert man doch ein? Reparaturen und co? Das wird auf der seite gepackt.
Und wer nur eine kleine miete zahlen kann, kann auch kein haus abbezahlen.
Unter der Prämisse würden sich die wenigsten Leute hier auch nur eine Wohnung leisten können.Darum sollte man möglichst sparsam planen. Es sollte mit nur einem Gehalt machbar sein und man sollte zur Not einige Monate vom Ersparten überbrücken können.
Ja, sag ich ja... mieten und kaufen ist nicht das GleicheDas kalkuliert man doch ein? Reparaturen und co? Das wird auf der seite gepackt.
Und wer nur eine kleine miete zahlen kann, kann auch kein haus abbezahlen.
Du darfst die günstigen Preise bei euch nicht vergessen
Unter der Prämisse würden sich die wenigsten Leute hier auch nur eine Wohnung leisten können.
Mindestens zwanzig Prozent Eigenkapital, Rücklagen, um zusätzlich zu allen anderen Ausgaben mehrere Monate überbrücken und von einem Gehalt auch noch die Finanzierung zahlen können... unrealistisch.
Und ein paar baufinanzierungen hab ich schon gemacht in meinem Leben
Und das mit dem verkaufen ist ein schöner Plan... klappt im Moment auch gut.
Aber meine Vermutung ist ja immer noch... sobald die Zinsen wieder steigen, wars das... dann ist nix mehr von ‚mit Gewinn verkaufen‘
Wir hätten damals das Doppelte finanziert bekommen. Nun bin ich in Finanzsachen sehr konservativ, also wurde es das preiswertere Haus. 4 Jahre später wurde mein Ex arbeitslos, mit der doppelten Kreditrate wären wir das Haus nach 3 Monaten losgewesen. So konnten wir es mit meinem Einkommen halten.Darum sollte man möglichst sparsam planen. Es sollte mit nur einem Gehalt machbar sein und man sollte zur Not einige Monate vom Ersparten überbrücken können. Wir haben das extra so geplant, obwohl wir uns etwas deutlich teureres hätten finanzieren können.
Ja, das macht es schwierig. Da weiß ich tatsächlich auch nicht weiter. Ich kenne die Preise im Süden und denke sofort: Da kann man sich als Normalverdiener kein Eigentum leisten.
Die Menschen tun es natürlich trotzdem, aber dann halt mit einer Planung, wie ich sie nicht machen würde.
Das Leben zwingt einen dann quasi zu diesem Risiko. Ähnlich wie das Auto, das man sich nicht leisten kann, aber zwingend für seinen Job braucht.
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Wir hätten damals das Doppelte finanziert bekommen. Nun bin ich in Finanzsachen sehr konservativ, also wurde es das preiswertere Haus. 4 Jahre später wurde mein Ex arbeitslos, mit der doppelten Kreditrate wären wir das Haus nach 3 Monaten losgewesen. So konnten wir es mit meinem Einkommen halten.
Richtig gut schlafen kann ich erst wieder, seitdem ich die Hütte abbezahlt habe.
Wir fiebern auch auf den Tag hin, an dem wir unser Haus abbezahlt haben. Und sparen fleißig nebenher noch etwas an, damit der Tag schneller eintritt. Wir haben nach verschiedenen Jahren die Möglichkeit Kredite ganz oder Teilweise abzulösen und so entweder den Zeitplan zu verkürzen oder die monatliche Rate zu verringern.
Bei einem Haus sehe ich es sogar umgekehrt. Mit einer Festanstellung und der Lebensplanung an einem Ort zu bleiben (z.B. wegen den Kindern) fände ich es unvernünftig nicht zu kaufen. Man hat die Kosten so oder so, weil man ansonsten ja mieten muss. Wenn man vernünftig plant und finanziert, dann sind die Raten für die Abtragung des Kredites nicht höher als eine gängige Miete. Bei uns sind sie sogar deutlich günstiger als die Miete für ein Einfamilienhaus.
Auch die Situation des "Nichtsbesitzes" bleibt gleich. Wenn ich die Raten nicht mehr zahle, ist das Haus weg - wenn ich die Miete nicht mehr zahle, fliege ich aus der Wohnung.
Und eine Immobilie verliert nicht an Wert. Später, wenn man sie abbezahlt hat, spart sie Kosten.
Aber auch nur dann wenn du mit Sinn und Verstand selbst an eine Finanzierung ran gehst. Verkauft wird es dir deutlich anders...
wobei es auch da inzwischen finde ich wieder besser geworden ist...
Schön, ich werd mir das halt nie leisten können.
Dir ist aber schon bewusst das so ein Haus immer Geld kostet? Ob abbezahlt oder nicht.
Übrigens kannst du davon ausgehen wenn sie abbezahlt ist was im Durchschnitt so 15-20 Jahre dauert das dann irgendwelche große Reparaturen kommen.
Ich finde das denken wenn man ein Haus hat muss man nichts mehr bezahlen unmöglich.
Bist du sicher?
Eine Bekannte von mir ist extra von Hamburg nach Wittmund (Ostfriesland) gezogen. Natürlich erst nachdem sie dort einen Job mit Festanstellung gefunden hat. Sie hat für etwa 50.000€ eine Eigentumswohnung kaufen können. Sie hat das ganz klar deswegen gemacht, weil Hamburg ihr einfach zu teuer ist.
Ich hatte schon vor, meinen Job, Freund und Familie in der Nähe zu behalten. Klar könnte ich auch irgendwo an den Ar.sch der Welt ziehen und mir da was kaufen, aber was soll ich da?
Ich werd hier nicht weggehen. Dann lieber kein Eigentum. Wenn du was kaufen willst, musst du hier schon mit 200.000€ rechnen. Und dann musst du noch in die Renovierung stecken.
Allein kriegste das im Leben nicht gestemmt.
Job kann man wechseln und den Freund mitnehmen.
Wenn du dort wohnen bleiben möchtest, ist das irgendwo aber auch eine Entscheidung für "kein Eigentum". Eine Entscheidung für den Ort und gegen Eigentum.
Ich hätte vielleicht auch lieber ein Haus in Wildeshausen gekauft, aber das kann ich mir nicht leisten. Ich hätte dort mieten können.
Verstehe mich nicht falsch. Ich kenne einfach einige Leute, die in sehr teuren Stadtteilen von Großstädten leben, sich häufig darüber beklagen dass sie sich nichts kaufen können, aber auch nicht bereit sind aus dem Stadtteil wegzuziehen. Das ist dann irgendwo auch....