Muss nicht mit gewinn, wenn deine immobilie in wert gesunken ist, sinds die anderen auch, verkaufen mit „ verlust“ und etwas günstiges unter den nagel reissen, was nachher wieder in wert steigt vielleicht.
Du darfst die günstigen Preise bei euch nicht vergessen
Unter der Prämisse würden sich die wenigsten Leute hier auch nur eine Wohnung leisten können.
Mindestens zwanzig Prozent Eigenkapital, Rücklagen, um zusätzlich zu allen anderen Ausgaben mehrere Monate überbrücken und von einem Gehalt auch noch die Finanzierung zahlen können... unrealistisch.
Und ein paar baufinanzierungen hab ich schon gemacht in meinem Leben
Und das mit dem verkaufen ist ein schöner Plan... klappt im Moment auch gut.
Aber meine Vermutung ist ja immer noch... sobald die Zinsen wieder steigen, wars das... dann ist nix mehr von ‚mit Gewinn verkaufen‘
Wenn du mit Verlust verkaufst und aufgrund dessen auf Schulden sitzen bleibst, musst du erst mal jemand finden, der Dir was anderes finanziertMuss nicht mit gewinn, wenn deine immobilie in wert gesunken ist, sinds die anderen auch, verkaufen mit „ verlust“ und etwas günstiges unter den nagel reissen, was nachher wieder in wert steigt vielleicht.
Wenn du mit Verlust verkaufst und aufgrund dessen auf Schulden sitzen bleibst, musst du erst mal jemand finden, der Dir was anderes finanziert
Nein... ich rede von einer normalen Baufinanzierung und einer Entwicklung, wie sie meiner Befürchtung nach kommen kannDu redest von arbeitslose blinden die nicht sehen wie alles sich entwickelt. Schon gut.
Nein... ich rede von einer normalen Baufinanzierung und einer Entwicklung, wie sie meiner Befürchtung nach kommen kann
Junge Familie hat jetzt mit 20% Eigenkapital bei niedrigen Zinsen gekauft.
Von den 20% Eigenkapital gehen ca. 10% Nebenkosten drauf, dh, die Immobilie ist nicht viel mehr wert, als die Finanzierung.
Die Raten kann man bedienen, viel Möglichkeiten, große Rücklagen zu schaffen, hat man nicht.
In den ersten zehn Jahren tilgst du bei einer Baufinanzierung sehr wenig und zahlst fast nur Zinsen (dieses Verhältnis ist im Moment etwas besser zu Gunsten der Tilgung).
In den nächsten zehn Jahren steigen die Zinsen, so dass man
a) eine Anschlussfinanzierung evtl nicht mehr zahlen kann und
b) viele andere auch vor dem Problem stehen, so dass die Immobilienpreise rasant fallen und man eben nicht mehr so viel dafür bekommt, was noch finanziert ist
Dazu muss man weder arbeitslos, blind, blauäugig oder sonstwas sein
Ja, ist etwas schwarz gemalt, aber ich denke, dass auch bei uns die Immobilienblase irgendwann platzen wird
"Haus" hat für mich auch einfach einen anderen Wert. Kein Job kann so gut sein, dass ich dafür in ein Mietobjekt ziehen würde.
Die Preise im Norden sind IM VERGLEICH niedrig. Aber sie ziehen an. Und es ist eben nur im Vergleich bezahlbar.
In Eigentum zu wohnen ist Luxus. Ich weiß das auch und empfinde es auch so.
Wäre mir alleine auch nicht möglich.
Ich glaub deshalb gibts hier erst diese Diskussionen. Diese Einstellung hat halt nicht jeder.
Ich wohn eben lieber in ner Mietwohnung und hab n geilen Job & Sozialkontakte.
Um Gottes WillenSozialkontakte
Um Gottes Willen
Um Gottes Willen
ja, für mich ein Grund ein Haus weit weg von der Familie zu kaufen
Ich kann dir eins in Italien anbietenAlternativ auch Urlaub gegen Fenstereinbau
In der Toskana?
Wir haben hier mal spasseshalber für die Zeit nach Chris Arbeit geschaut. Der Hammer, was die Preise betrifft.
Comer See. Im Verhältnis zu allgäuer Preisen fand ich es "günstig", aber ich glaube außer in MUC/B/HH/o.ä. ist es auch nirgends teurer als bei uns