Ich hab nu nicht alles gelesen, aber ja, die Immobilienpreise hier oben im Norden haben immens angezogen.
Man bekommt zwar immer noch Häuser für unter 100tsd., das sind in der Regel dann aber Sanierungsfälle.
Wir haben seinerzeit alles richtig gemacht. Das erste Haus, das wir gekauft haben, 2012, Alleinlage, 95 qm WFL, 1400 qm Grundstück, hat 30tsd Euro gekostet. Wir haben nochmal 20tsd. rein gesteckt, voila. Das Haus ist zwar krumm und schief, keine geraden Böden, kaum gerade Wände, aber selbst in dem Zustand würden wir es jetzt für 100tsd. oder mehr verkaufen können.
Das zweite Haus haben wir 2014 gekauft, 85 qm WFL, 1300 qm Grundstück in toller Lage, hat 45tsd. gekostet. Da haben wir auch nochmal ca. 30tsd. rein gesteckt. Das könnten wir im derzeitigen Zustand sicherlich für 120tsd. verkaufen.
Das dritte Haus war zu teuer, 2015 gekauft, 115 qm Wfl mit ca. 80 qm Ausbaureserve im DG, 6000 qm Grundstück, Alleinlage. Hat 130tsd. gekostet. Wir haben so nach und nach etwa noch 10.000 Euro rein gesteckt.
Das ist definitiv zu teuer gewesen damals, aber das Teil vermietet sich von selbst als Ferienhaus.
Würden wir es verkaufen wollen, ich wüsste auf Anhieb Gäste, die es sofort nehmen würden und die auch sicherlich 160 bis 180tsd. dafür zahlen würden.
Das vierte Haus war eigentlich in gutem Zustand, gekauft 2017, wir mussten es halt für unsere Zwecke umbauen, das war recht teuer, zumal eine neue Heizung rein musste. Gekostet hat es 100tsd. Reingesteckt haben wir nochmal etwa 50tsd.
So wie es steht, könnten wir es für 180tsd bis 200tsd. verkaufen. Hat 150 qm Wfl und 22tsd qm Grundstück.
Mit unserem eigenen Resthof haben wir 2015 einen Sechser im Lotto gehabt, 180 qm ebenerdig WFL plus 120 qm Ausbaureserve im DG, Stallung, riesige Scheune, 18tsd qm Grund, alles alt aber gepflegt und alles funktional in Ordnung.
Wir haben damals 59tsd Euro für den Hof bezahlt. Natürlich auch inzwischen jede Menge rein gesteckt.
Wenn wir ihn jetzt so wie er steht und liegt verkaufen würden, bekämen wir sicherlich über 200tsd. dafür. Aber das ist unser Altersruhesitz.
Die Preise sind wirklich unfassbar in die Höhe geschossen, "billige" Immobilien gibts hier nur noch außerhalb vom Makler, direkt vom Verkäufer. Und nur über Mund-zu-Mund-Propaganda.
Ich hätte jetzt noch 3 km von hier ein Häuschen kaufen können, ca. 80 qm WFL, ca. 1100 qm Grund, super Traumlage direkt am Kanal, für 20tsd. Euro. Es hat mir in den Fingern gejuckt. Aber ich hatte einfach keinen Bock mehr auf Renovieren.
Man hätte da in die Hütte gut 50 bis 60tsd. rein stecken müssen, dann hätte man ein echtes Schmuckstück, das nach Renovierung alleine der Lage wegen sicherlich für über 100tsd verkäuflich wäre, aber das lohnt sich nicht wirklich, da hält der Staat ja auch noch die Hand auf. Und als Ferienobjekt war es für uns nicht interessant, weil es zwei direkte Nachbarn hat.
Nu ja, wir haben echt genug zu tun mit unseren Hütten, es reicht.
Es lohnt sich aber auch nicht mehr wirklich, wenn ich überlege, was hier für Bruchbuden weg gehen...
Letztens erst noch ein Haus in der Nachbarschaft zu einem unserer Ferienhäuser, Totalsanierungsfall, ohne Heizung, ohne Bad, zuletzt modernisiert etwa 1940, 20tsd. qm Land dabei. Ist für 70tsd. Euro verkauft worden...
Da schlackert man echt mit den Ohren...
Gruß
tessa
Aber ich hab natürlich auch nicht nach Lofts mit 200m² Wohnfläche geschaut in der angesagtesten Gegend Düsseldorfs oder so
HH Eppendorf, dann so ein Objekt und der Preis der jenseits von Gut und Böse ist..das meinte ich mit Loft und beste Gegend 
