Immobilien-Diskussion

Bei den Preisen kann ich überhaupt nicht mitreden... 125 qm Haus, nicht unterkellert, 70er Jahre Schätzchen, Ölheizung, 700 qm Grundstück, neues Dach , gut gepflegt, Dorf, aber nächste Stadt ist 10 km entfernt - und das signifikant unter 200
Und dazu noch im schönsten Bundesland der Welt :D
 
  • 28. März 2024
  • #Anzeige
Hi embrujo ... hast du hier schon mal geguckt?
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Interessanter Thread. Wir haben 2012 gekauft, für 135000 Euro . 115 qm Wohnfläche, Mini Garten, aber halt auf einem vier seithof, mitnutzung von einem Teil des Hofes ist notariell niedergeschrieben. Ich denke nicht das das Haus das wirklich wert ist, weil wir hier ja schon etwas "kommunenhaft " leben . Heizung , Strom, Wasser , klein Klär Anlage ist alles nicht komplett vom Rest abgetrennt und wird sich geteilt . Alles mit Zähler und so. Trotzdem kann ich mir nicht vorstellen dass sich das jemand antut.
Wir kannten die Leute hier ja vorher schon und ins war klar das es für uns so klappt, und das tut es auch . wertsteigerung oder Verlust ist mir egal , ich will hier nie wieder weg . Hoffen wir mal das unsere Körper das noch lange mit machen. Wir leben ja auch auf 3 stockwerken.
Wir haben nen Zinssatz von 1.99 Prozent, zahlen sehr wenig im Monat ab , dafür sehr lange.
Beim Eigenkapital hat uns meine Mama unterstützt. Sie hatte Geld und meinte da ich Einzelkind bin , soll ich s jetzt haben und nicht erst wenn sie Tod ist und ich dann evtl auch schon 70.
Wir sind glücklich
 
ich würde wenn möglich nie ein haus gegen eine teure wohnung tauschen. bei einer wohnung zahlt man abartig hohe nebenkosten und ist trotzdem nicht bestimmer über sein eigentum, was z.b. tierhaltung betrifft.

außerdem denke ich mir, dass ich gerade dann, wenn ich mal älter bin und zeit habe, sehr einen garten genießen werde. was macht man denn den ganzen tag in einer wohnung? ich fände das schrecklich.

@Meizu : wir verlabern dir hier deinen fred. willst du die diskussion nicht abtrennen lassen? :)
Also so pauschal möchte ich das nicht stehen lassen ;) Ich zahle weder abartig hohe Nebenkosten(wie kommt du darauf?) -da zahlen Hauseigentümer wesentlich mehr- und die Tierhaltung kann mir hier auch so ohne weiteres keiner verbieten.
Ich habe übrigens einen großen Garten und bin froh das ich ihn noch einigermaßen auf die Kette bekomme, trotz Rheuma.
Und ja ich muß mich mit anderen Eigentümern absprechen in manchen Dingen, ich bin aber auch nicht alleine wenn zum Beispiel teure Reparaturen in und am Haus anstehen..so wie jetzt mit dem Rohrbruch, das wird dann eben durch alle geteilt bzw aus den Rücklagen. Ich hätte auch immer sehr gerne ein Haus gehabt, war aber immer Standort gebunden und hier sind die Immonilienpreise einfach nur abartig hoch. Was manche für ein Haus bezahlen, haben wir für unsere Wohnung bezahlt.
Wollte ich nur mal anmerken ;)
 
Ich habe mal in nem feststehenden Wohnwagen gewohnt und fand das beschwerlich. Da musste ich fuer alles, auch Abwasch, zum Sanitaergebaude latschen. Im Winter hat das richtig genervt.
Das glaube ich gern. An so einen Wagen, wir hatten übrigens einen für Besuch am vorherigen Wohnort, habe ich auch nicht gedacht.
 
Ich habe mal in nem feststehenden Wohnwagen gewohnt und fand das beschwerlich. Da musste ich fuer alles, auch Abwasch, zum Sanitaergebaude latschen. Im Winter hat das richtig genervt.

Das hat mich auch vom sog. Dauercamping abgehalten.Ist zwar sehr viel billiger als Ferienwohnung/Haus, und der Platz hier wäre schon super, aber es ist doch echt mühsam.
 
Also so pauschal möchte ich das nicht stehen lassen ;) Ich zahle weder abartig hohe Nebenkosten(wie kommt du darauf?) -da zahlen Hauseigentümer wesentlich mehr- und die Tierhaltung kann mir hier auch so ohne weiteres keiner verbieten.
Ich habe übrigens einen großen Garten und bin froh das ich ihn noch einigermaßen auf die Kette bekomme, trotz Rheuma.
Und ja ich muß mich mit anderen Eigentümern absprechen in manchen Dingen, ich bin aber auch nicht alleine wenn zum Beispiel teure Reparaturen in und am Haus anstehen..so wie jetzt mit dem Rohrbruch, das wird dann eben durch alle geteilt bzw aus den Rücklagen. Ich hätte auch immer sehr gerne ein Haus gehabt, war aber immer Standort gebunden und hier sind die Immonilienpreise einfach nur abartig hoch. Was manche für ein Haus bezahlen, haben wir für unsere Wohnung bezahlt.
Wollte ich nur mal anmerken ;)
Okay, definiere "abartig hoch" :D. Ich habe zuletzt eine Abrechnung für Nebenkosten eines Hochhauses gesehen und war echt erschrocken, was dort gezahlt werden muss. Leider habe ich die Abrechnung nicht mehr vorliegen, kann also keinen Betrag nennen, weiß aber noch, dass mich die Kosten für die Hausverwaltung sehr erschreckt haben undwesentlich höher waren, als ich mir das je vorgestellt hätte.
 
Okay, definiere "abartig hoch" :D. Ich habe zuletzt eine Abrechnung für Nebenkosten eines Hochhauses gesehen und war echt erschrocken, was dort gezahlt werden muss. Leider habe ich die Abrechnung nicht mehr vorliegen, kann also keinen Betrag nennen, weiß aber noch, dass mich die Kosten für die Hausverwaltung sehr erschreckt haben undwesentlich höher waren, als ich mir das je vorgestellt hätte.
Naja aber je mehr Eigentümer desto billiger für den einzelnen ;) Was du gesehen hast war die Gesamtsumme, die ist natürlich erst einmal hoch, wird aber auf die Quadratmeterzahl deiner Wohnung umgerechnet. Und gerade bei Hochhäusern mit vielen Eigentümern, verteilt sich das ja logischerweise noch mehr.
Ich wohne in einem 6 Parteien Haus und hab trotzdem nicht so hohe Abgaben und das obwohl hier zusätzlich noch alles über Strom läuft.
Wie gesagt Hausbesitzer müßen da mehr zahlen.
 
Leider habe ich die Abrechnung nicht mehr vorliegen, kann also keinen Betrag nennen, weiß aber noch, dass mich die Kosten für die Hausverwaltung sehr erschreckt haben undwesentlich höher waren, als ich mir das je vorgestellt hätte.
hm - das ist alles relativ
natürlich können die Nebenkosten schon hoch sein - grad bei alten Objekten mit Sanierungsstau
Aber das Geld ist ja nicht in den Wind geschossen, sondern da wird irgendwann ne neue Heizung, ein neues Dach etc. von bezahlt.
Und als Hausbesitzer musst du Geld für solche Investitionen zurücklegen (wären dann genauso hohe 'Nebenkosten') oder das irgendwann in einem Batzen bezahlen, was auch viele vergessen.

Deshalb ist es wichtig, wenn man sich eine Wohnung kaufen will, genau zu prüfen:
- was fällt an Reparaturen in den nächsten Jahren an
- wie viele Rücklagen wurden dafür schon gebildet
- was muss ich mtl. für Rücklagen zahlen
etc.
 
Das ist auch relativ
Je größer das Objekt, umso teurer natürlich auch eine neue Heizung, eine neue Fassade usw.
Wie gesagt, man muss halt genau schauen und sich informieren
Wir reden ja hier von den Nebenkosten :) Und da ist es logischerweise billiger für jeden einzelnen..und was die Reparaturen angeht, auch da sind viele Eigentümer im Vorteil, weil mehr Rücklagen gebildet werden (müßen).
Jedenfalls zahle ich als Wohnungseigentümer sicher keine "abartig" hohen Nebenkosten, das ist Unsinn.
 
Ich zahle an Hausgeld also an Nebenkosten 150,00 monatlich. Da sind Müllabfuhr, Kanalgeb. Deichgebühren, Hausverwaltung, Putzfrau, Versicherungen und Rücklagen etc. enthalten..ich glaube nicht das man das als abartig hoch bezeichnen kann.
 
Das ist auch relativ
Je größer das Objekt, umso teurer natürlich auch eine neue Heizung, eine neue Fassade usw.
Wie gesagt, man muss halt genau schauen und sich informieren
Nochmal..wir reden hier von Nebenkosten und nicht von Reparaturen. Und Rücklagen müßen natürlich angepasst werden am Objekt, dennoch sind die nicht hoch. Schwiegervater hatte eine 4 Zimmer Wohnung in einem Hochhaus, ich weiß also wie hoch die Kosten dort sind.
 
Jedenfalls zahle ich als Wohnungseigentümer sicher keine "abartig" hohen Nebenkosten, das ist Unsinn.
nein, das glaube ich dir ja auch ;)
aber es gibt halt schon auch Wohnungen, in denen man 'abartig' hohe Nebenkosten hat
Deswegen sagte ich ja, man muss sich genau informieren, bevor man kauft
 
nein, das glaube ich dir ja auch ;)
aber es gibt halt schon auch Wohnungen, in denen man 'abartig' hohe Nebenkosten hat
Deswegen sagte ich ja, man muss sich genau informieren, bevor man kauft
Sorry wenn es halsstarrig rüberkommt, aber das glaube ich nicht. Zumindest nicht wenn ich nicht schriftlich das Gegenteil lese. Wir haben schon bevor wir diese Wohnung gekauft haben, uns einige Objekte angesehen und auch die Abrechnungen natürlich, da war vom Hochhaus mit 20 Parteien über ein 4 Familienhaus alles dabei. Die Kaufpreise waren abartig hoch ja, aber die Nebenkosten nie. Ganz im Gegensatz zu Hausbesitzern, die eben alles alleine tragen müßen.
Wieviel zahlst du denn?
 
Sorry wenn es halsstarrig rüberkommt, aber das glaube ich nicht.
ja, das bleibt dir unbenommen
Ich weiß, was ich in über 15 Jahren Baufinanzierung gesehen hab.
Und doch, es gibt sie, die Objekte... die einzelnen Wohnungen zwar in gutem Zustand, weil der Eigentümer auf sein Sondereigentum geachtet hat.
Aber das Gemeinschaftseigentum... Heizung uralt, Dach marode, Fassade miserabel etc. pp.
Dazu nicht viele Rücklagen, weil die Eigentümer eben lange Zeit niedrige Nebenkosten zahlen wollten.
Da werden dann irgendwann die Nebenkosten erhöht, sonst kommt es zu nem Supergau.
Deswegen ist es ja so wichtig, beim Kauf genau zu schauen, sich die letzten Versammlungsprotokolle aushändigen zu lassen usw.
Das sind keine Einzelfälle...
 
ja, das bleibt dir unbenommen
Ich weiß, was ich in über 15 Jahren Baufinanzierung gesehen hab.
Und doch, es gibt sie, die Objekte... die einzelnen Wohnungen zwar in gutem Zustand, weil der Eigentümer auf sein Sondereigentum geachtet hat.
Aber das Gemeinschaftseigentum... Heizung uralt, Dach marode, Fassade miserabel etc. pp.
Dazu nicht viele Rücklagen, weil die Eigentümer eben lange Zeit niedrige Nebenkosten zahlen wollten.
Da werden dann irgendwann die Nebenkosten erhöht, sonst kommt es zu nem Supergau.
Deswegen ist es ja so wichtig, beim Kauf genau zu schauen, sich die letzten Versammlungsprotokolle aushändigen zu lassen usw.
Das sind keine Einzelfälle...
Das ist aber nicht die Regel, sondern wie du schriebst der Supergau.
Nochmal..es ging um diesen Post hier, und das stimmt so einfach nicht.

ich würde wenn möglich nie ein haus gegen eine teure wohnung tauschen. bei einer wohnung zahlt man abartig hohe nebenkosten und ist trotzdem nicht bestimmer über sein eigentum, was z.b. tierhaltung betrifft.
 
Sorry wenn es halsstarrig rüberkommt, aber das glaube ich nicht. Zumindest nicht wenn ich nicht schriftlich das Gegenteil lese. Wir haben schon bevor wir diese Wohnung gekauft haben, uns einige Objekte angesehen und auch die Abrechnungen natürlich, da war vom Hochhaus mit 20 Parteien über ein 4 Familienhaus alles dabei. Die Kaufpreise waren abartig hoch ja, aber die Nebenkosten nie. Ganz im Gegensatz zu Hausbesitzern, die eben alles alleine tragen müßen.
Wieviel zahlst du denn?

Doch, musst mal nach Eigentumswohnungen gucken.
Ich habe schon welche gesehen da stand Hausgeld 300, 400, 500€ und so. Da dachte ich auch nur, WTF? Ist da Zimmerservice mit dabei oder was?
 
Ja, sowas hab ich hier auch schon gesehen. War nicht mal ne große Wohnung, ohne Garten usw, aber über 350€ Hausgeld.

Aber geht sicher auch anders.
 
Doch, musst mal nach Eigentumswohnungen gucken.
Ich habe schon welche gesehen da stand Hausgeld 300, 400, 500€ und so. Da dachte ich auch nur, WTF? Ist da Zimmerservice mit dabei oder was?
Ich wie gesagt nie :kp: Aber ich hab natürlich auch nicht nach Lofts mit 200m² Wohnfläche geschaut in der angesagtesten Gegend Düsseldorfs oder so :lol:
Jedenfalls waren die Nebenkosten in einem Haus immer höher, also stimmt der Satz immer noch nicht :p
 
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