Finanzierung eines Hauskaufes?

nelehi · 11. September 2005

Hallo,

da hier da ein Thread zum Thema kaufen oder mieten läuft und sich die meisten ja einig sind, dass kaufen das Mittel der Wahl ist, habe ich eine Frage dazu:

Hier gibt es einige Leute, die gekauft haben.
Wie habt Ihr das finanziert? Hattet Ihr Eigenkapital, wenn ja, wieviel % vom Preis des Hauses in etwa?
hat hier jemand eine Finanzierung ohne Eigenkapital hingekriegt?
Was reicht noch - außer Eigenkapital? Reicht ein Baugrundstück als Sicherheit auch?

Fragen über Fragen.
Wir wollen wohl im nächsten Jahr umziehen und überlegen noch.

gruß nelehi

Hi nelehi ... hast du hier schon mal geguckt?

Wolfgang · 11. September 2005

nelehi schrieb:
Wie habt Ihr das finanziert? Hattet Ihr Eigenkapital, wenn ja, wieviel % vom Preis des Hauses in etwa?
hat hier jemand eine Finanzierung ohne Eigenkapital hingekriegt?

Wir haben uns 1992 von jetzt auf gleich entschlossen, ein Haus zu kaufen oder bauen, weil der damalige Finanzminister Waigel eine Steuererhöhung für "Besserverdienende" plante. Da das ein kurzfristiger Entschluß war, hatten wir vorher natürlich nicht auf ein Haus gespart. Es lag zwar einiges auf der hohen Kante; das sollte aber nicht für das Haus verwendet werden. Wir haben problemlos eine 110 %-Finanzierung (incl. Disagio) bekommen, da wir beide sichere Jobs mit hohem Einkommen hatten.

nelehi schrieb:
Was reicht noch - außer Eigenkapital? Reicht ein Baugrundstück als Sicherheit auch?

Klar, ein Grundstück kann auch als Sicherheit dienen.

nelehi schrieb:
Fragen über Fragen.

Antworten auf viele Fragen findest du

.

sanna · 12. September 2005

Vor allem achtet darauf, daß Ihr nicht alle Eure Vermögensteile in die Anzahlung steckt, sondern noch für unvorhergesehene Dinge etwas übrig behaltet. Wir haben damals knapp kalkuliert, soundsoviel für Anzahlung und soundsoviel für Renovierung. Sind letztendlich besch... worden vom Makler - kann man nicht anders sagen - und saßen auf hohen Kosten. Gut, wir hätten auf Wandlung klagen können, aber wir wollten ja bleiben...

Helga · 12. September 2005

Wir haben auch ziemlich kurz entschlossen gekauft, bei uns war es so wie bei Wolfgang.

Helga

whitevelvet666 · 12. September 2005

Wir hätten damals auch ne Vollfinanzierung bekommen, da Jo sehr gut verdient hat. Ich habe nicht gearbeitet, doch durch die drei Kinder hätten wir ne saftige Förderung bekommen. Letztendlich wollte u will ich kein Haus.
Ob man heute noch mal eben so ne Vollfinanzierung bekommt, weiß ich nicht.

Harpo9589 · 12. September 2005

Also, ich arbeite in der Kreditabteilung einer großen deutschen Bank und ich kann dir sagen:
Wenn man heute einen Job hat, der einigermaßen sicher ist, die Haushaltspauschale paßt ( 650 EUR für eine Person und 200 EUR für jede weitere ) und dann noch die Rate bezahlt werden kann, gibt dir fast jede Bank ne Finanzierung.
Auch 100 %. Ist bei uns der Regelfall und die Banken haben Kunden momentan so nötig, daß die fast alles finanzieren.

tessa · 12. September 2005

Hi.

Klar, ein Baugrundstück ist eine Sicherheit.

Meine Bekannte hat ihr Reihenhaus (Kreditsumme 135 tausend Euro) nicht nur ohne Eigenkapital, sondern auch mit einem bestehenden laufenden Kredit (ca. 25 tausend Euro), einem arbeitslosen Ehemann und ohne jegliche Sicherheiten als das erworbene Objekt selbst und eine Lebensversicherung zu 100 Prozent finanziert bekommen, ohne Probleme.

Wir hatten bereits ein Baugrundstück (Erbstück), Kosten- und Lastenfrei. Es war riesig, wir haben es gedrittelt, zwei verkauft (steht jetzt zwei Doppelhaushälften und ein EFH drauf) und auf dem dritten haben wir vom Erlös der zwei Grundstücke unser Haus gebaut. Hat finanziell dank vieler Eigenleistungen genau gepasst.

Gruß
tessa

Finanzierung eines Hauskaufes?

nelehi

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