Daumen drücken-Hauskauf

snowtiger · 12. November 2005

Wir sind ja schon länger auf der Suche nach einem Häuschen welches nicht allzuteuer ist, aber deswegen auch nicht in die Kategorie Bruchbude einzuordnen. Nachdem wir letzte Woche eine solche "Bruchbude" besichtigt hatten dachte ich nicht wirklich, daß dieses Jahr noch was geht. Und ab nächstes kannst dir die staatlichen Zuschüsse ja wahrscheinlich aufs Klo hängen...
Heute waren wir dann noch mal beim Immofritze. Jetzt schauen wir am Montag was an was absolut passen könnte. Haus, 250 qm Wohnfläche, 1100 qm Grundstück, Keller, große Garage, Hobbyraum, acht Zimmer, Holzbalkendecken, Zentralheizung, neue Fenster, vor zehn Jahren komplett renoviert und und und...für 120.000 €
Von außen haben wir es heute schon sehen können. Ist schön, müßte vielleicht mal neu angestrichen werden aber das sollte kein Prob sein. jetzt hoffe ich innen ist es genauso gut erhalten dann schlagen wir sofort zu. *ganzgespanntbinaufmontag*

Hi snowtiger ... hast du hier schon mal geguckt?

Wolfgang · 12. November 2005

snowtiger schrieb:
Haus, 250 qm Wohnfläche, 1100 qm Grundstück, Keller, große Garage, Hobbyraum, acht Zimmer, Holzbalkendecken, Zentralheizung, neue Fenster, vor zehn Jahren komplett renoviert und und und...für 120.000 €

Wo liegt denn das Grundstück, in Afghanistan

?

Scherz beiseite, aber bei dem Preis würde ich keine großen Erwartungen haben :rolleyes:

.

Ines2 · 12. November 2005

Für 120.000 Euro würde ich mir nicht soviel versprechen.

denise21 · 12. November 2005

ich wünsche euch auch viel Glück, aber macht euch keine Hoffnung, wir haben unsere Wohnung für 130.000 Euro verkauft, sie ist komplett sarniert und renoviert und hat gerade mal 68m2.

Also so ein Angebot hab ich auch noch nicht gesehen, aber wäre ja schön wenns stimmt, berichte mal.

nelehi · 12. November 2005

Hm,

der Preis hört sich ja wirklich supi an. Ob es eine Bruchbude isst, werdet Ihr ja feststellen.
Ist es denn von Preis her ein super Schnäppchen? Ich kenne die Immo-Preise in der Gegend nicht.
In Köln und auch hier in der Gegend gäbe es für den Preis ne Gartenlaube, aber z.B. in Afghanistan oder irgendwo auf dem platten Lande, warum nicht?!

Viel Glück.

nelehi

Mäusschen-warum??? · 12. November 2005

Ich drücke ganz fest mit.

Nach so einem Schnäppchen suche ich auch noch.....*träum*

snowtiger · 12. November 2005

Wir sind hier auf dem Land und soo hoch sind meine Erwartungen nun auch nicht. Ich erwarte einfach keine abbruchreife Hütte und so sah das von außen mal nicht aus. Und alleine wegen dem Grundstück wäre es schon interessant dafür nehm ich auch Renovierungsarbeiten in Kauf. Momentan ist es noch bewohnt/vermietet.
Allerdings sind wichtige Dinge wie Heizung, Fenster und Dach ok...

Mäusschen-warum??? · 12. November 2005

snowtiger schrieb:
Wir sind hier auf dem Land und soo hoch sind meine Erwartungen nun auch nicht. Ich erwarte einfach keine abbruchreife Hütte und so sah das von außen mal nicht aus. Und alleine wegen dem Grundstück wäre es schon interessant dafür nehm ich auch Renovierungsarbeiten in Kauf. Momentan ist es noch bewohnt/vermietet.
Allerdings sind wichtige Dinge wie Heizung, Fenster und Dach ok...

Snow, ich denke auch, wenn mal kein Luxus erwartet und ländlich wohnen will bekommt man für das Geld schon was, wenn man ein sich ein bisschen umschaut.Ist ja auch von Region zu Region verschieden.Wenn ich z.B. noch tiefer ins Sauerland ziehen würde, würden die Häuserpreise auch sinken.Nur da muss man ewig bis zur Arbeit fahren......

watson · 12. November 2005

Ich drücke euch kräftig die Daumen für Montag

watson

AngelBlueEyes · 12. November 2005

Ich drück euch mal die Daumen für Montag, das hört sich wirklich gut an, aber mich würde der Preis stutzig machen, so viel hat schon meine 64qm Eigentumswohnung gekostet die in Stadtrandlage im EG mit 9 weiteren Parteien war. Ich hatte leider keinen Garten und nix dabei, vor der Tür ne riesen Hauptstrasse und sonst auch noch Flugzeuglärm ohne Ende durch den Flughafen in Frankfurt - wohlgemerkt hab ich nicht in Frankfurt gewohnt sondern einiges weiter weg ... Ich hoff mal für euch mit, wie sicherlich alle hier.

Dobi · 12. November 2005

Wolfgang schrieb:
Wo liegt denn das Grundstück, in Afghanistan ?

Scherz beiseite, aber bei dem Preis würde ich keine großen Erwartungen haben .

Mein erster Gedanke: Auf´m Mond :eg:

baghira226 · 13. November 2005

Ich denke auch das es immer drauf an kommt wo das ist. Bei uns sind solche Schnäppchen ab und an, wenn man sucht, auch mal zu finden und auch recht bewohnbar ohne viel reinzustecken.
Eine Freundin von mir hat auch gerade ein Schnäppchen gemacht, 2 Fam. Haus, d.h. 2 eigene Häuser aneinander 1.= ca. 120 qm Wochnfläche 2.= ca. 60 qm Wohnfläche, knapp 1000 qm Garten , alles in gepflegtem Zustand in einer eigentlich teureren Gegend die auch beliebt ist für 135.000 € . Ja auch sowas gibt es .

Snowtiger, Euch viel Glück für Montag

Ringo · 13. November 2005

Viel Glück für Morgen - wenn Heizung, Dach und Elektrik ok sind, dann noch eine vernünftige Wärmedämmung von außen, dann habt Ihr doch das meiste ...

snowtiger · 15. November 2005

Wir waren drin und es ist gar nicht schlimm... Das einzige was man machen sollte (und das ist ein rein geschmacklicher Aspekt) ist die Böden raus weil der alte Teppich doch ziemlich durchgelatscht ist und neu tapezieren weil die vorhandenen sind, ähm, häßlich.
Dann zwei ältere Fenster neu streichen, alle anderen sind relativ neu und der Fassade einen frischen Anstrich gönnen...das wars.
Die Treppe im Haus ist so gut wie neu, das Dach ist komplett isoliert und verschalt ebenso die Kellerdecke. Von außen sieht das Haus so klein aus, innen ist es riesig. Auf drei Etagen verteilt fast zehn Zimmer, ich weiß gar nicht was ich da alles reinpacken soll. Deckenhöhe 2,20 m also nix niedriges große Garage mit angeschlossenem riesigen Büro, zwei große Bäder eins davon mit Wanne das andere mit Wanne und Dusche. Holzofen im Wohnzimmer und der Küche + zusätzlicher Ölzentralheizung. Und natürlich das riesige eingezäunte Grundstück...
Heute gehen wir hin wegen der Finanzierung, wenn das klappen würde hätten wir wohl wirklich das Schnäppchen schlechthin getätigt...

Christy · 15. November 2005

Ja super, freut mich für Euch.

devilblack · 15. November 2005

Wir drücken auch die Daumen .Kriegt man denn die Mieter da auch einfach so raus?

snowtiger · 15. November 2005

Das werde ich heute mal nachforschen. Der der mit uns gestern da war meinte das sei kein Problem, aber sein Chef habe den Mietvertrag und könne uns mehr sagen...

legolas · 15. November 2005

Ein Hinweis noch,
wie sieht es mit den Vermietern aus ?
Gehen die freiwillig raus ?

Wieso kaufen die Mieter das Haus nicht ?

Beispielsrechnung 120.000 € zu 5% + 1% Tilgung ergibt eine monatliche Rate von
600 € .Was haben die bisher Miete bezahlt.

Was für Baustoffe sind verwendet worden, Asbest etc. ?

Hat das Haus Schimmel ? Ist schwer rauszukriegen, wenn du Pech hast dann kannst du die Bude abreissen lassen.

Holzschutzmittel in den Balken ? Kann dir das Leben vermiesen.

Feuchtigkeit in den Wänden ?

Wenn die erst nächstes Jahr rausgehen, dann ist es wohl Essig mit der Eigenheimzulage ?

Wieso ist das Haus verkauft worden ?

Gibt es irgendwelche Altlasten ?

Ich würde mich bei der Gemeinde erkundigen ob irgendwelche Baumahsnahmen in nächster Zeit geplant sind, Straßen etc.

Ich würde dir dringend raten einen Bekannten der sich auskennt mal mitzunehmen, den als Laie siehst du nix.

dubilo · 15. November 2005

hi snowtiger

rechne wieviel Heizöol du brauchst bei diese Ölpreise.. usw.und denk dran bei hohen hohe Räumen geht die Wärme weg, alles nach oben... dann kommen noch die ganzen Grunderwerbsteuer usw oder.? Aber der Preis ist sehr gut, ich wünschte bei uns in gäbe sowas auch..

Garten also Daumendrücken....

[Ich würde dir dringend raten einen Bekannten der sich auskennt mal mitzunehmen, den als Laie siehst du nix.[/QUOTE]

auf jeden Fall, einmal gekauft und du kannst nix machen. Wie sind die Nachbar?Wird da noch was gebaut in der Nähe?

Dobi · 15. November 2005

Deckenhöhe nur 2,20 m? Unsere Keller hat nur 2,25 und ist daher für dauerndes Wohnen *nicht zugelassen. Unsere normale Raumhöhe beträgt 2,42.
*Wir dürfen - aber vermieten dürften wir nicht( war auch nie geplant)

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