Wer kennt sich mit der neuen Regelung bei "Renovierung bei Auszug" aus?

Goodgirl · 11. April 2007

Hallo zusammen!

Ich hab da mal wieder ne Frage. Mir ist zu Ohren gekommen, daß es eine Gesetzänderung gab, was die Renovierungspflicht bei Auszug aus einer Wohnung angeht, allerdings konnte mir noch niemand was konkretes dazu sagen.

In meiner jetzigen Wohnung gilt " Wer einzieht - renoviert" da muß ich mich also um nix kümmert. In meiner neuen Wohnung ist per Mietvertrag und Zusatzvereinbarung geregelt, daß der Mieter bei Auszug die Wohnung im renovierten Zustand zu übergeben hat.

Meine Vormieter meinten heute aber, daß es da eine Änderung gäbe und sie jetzt wohl nicht mehr streichen müssten? (sie sind der Meinung, daß muß der Vermieter jetzt machen, weil ja in meinem Vertrag drinne steht, daß ich die Wohnung renoviert übernehme) Ich hab jetzt ehrlich gesagt etwas Schiss, daß ich 2 Tage vor Einzug die Schlüsse bekomme und in eine unrenovierte Wohnung einziehe...

Hab schon gegoogelt, allerdings wirklich ergiebig war das nicht. Kennt sich jemand mit dem Thema aus bzw weiß, was die neuen Regelungen besagen?

Danke schonmal!

Hi Goodgirl ... hast du hier schon mal geguckt?

Tessa 081205 · 11. April 2007

Soweit ich weiss muss der Vermieter es immer noch regeln. Wenn im Mietvertrag drinne steht oder Vermieter sagt das der Vormieter weiß streich muss und so ein Käse dann hat er das zu machen. Also die regelung wär mit neu das jedes mal der Vermieter beim Mieter wechsel kommt und alles streicht...Da würde ich noch mal bei deinem Vermieter anrufen ob das so stimmt was dein Vormieter sagt. Bei uns ist das so das wir die Wohnung Weiß und ohne Bodenbelag hinterlassen müssen, es sei denn wir einigen uns mit dem Nachmieter ob er das so übernehmen will.
Aber wie schon gesagt ich würde deinen Vermieter noch mal anrufen, denn es kommt mir schon etwas spanisch vor.

LG
Mandy

Spell_2103 · 17. April 2007

Ich würde auch nochmal beim neuen Vermieter anrufen.

Jedoch ist mir das völlig neu, dass diese Regelung nicht mehr gilt :verwirrt:

Frag nochmal genau nach, ich kann mir beim besten willen nicht vorstellen, dass diese Regelung gekippt wurde... (belegen kann ichs leider auch nicht)

Flipstar · 17. April 2007

Es gibt Wohnungsgesellschaften , die möchten bei Auszug , das neu Tapeziert wird bzw. zum Teil die Türen gestrichen werden oder der Fussbodenbelag ( sofern verändert ) entfernt wird.

Amaliana · 20. April 2007

Hallo Caro,
am besten fragst Du mal beim Mieterschutzbund nach:

Mieterverein Nürnberg
und Umgebung e. V.
Schlehengasse 10
Tel: 09 11/2 20 29
Fax: 09 11/22 60 09
Email: [email protected]
Web :

Die haben uns bei unserer vorletzten Wohnung auch geholfen.

kangalklaus · 20. April 2007

Goodgirl schrieb:
Hallo zusammen!
Ich hab da mal wieder ne Frage. Mir ist zu Ohren gekommen, daß es eine Gesetzänderung gab, was die Renovierungspflicht bei Auszug aus einer Wohnung angeht, allerdings konnte mir noch niemand was konkretes dazu sagen.

"Die Folge der jüngsten Rechtsprechung des BGH zum Thema Schönheitsreparaturen ist, dass nahezu alle vor den Jahren 2003 bis 2006 in AGB gefassten Vereinbarungen zur Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter unwirksam sind. Der Mieter ist dann nicht zur Durchführung dieser Arbeiten verpflichtet."
Konkret: Der Mieter hat die einzelnen Wohnräume während seiner Nutzung in den vorgesehen Abständen zu renovieren (Schönheitsreparaturen).
Bei Auszug hat er die Wohnung in einem "zur Weitervermietung geeigneten Zustand" zu übergeben.
Anmerkung dazu: Hier können sich natürlich die Geister scheiden. Insbesondere in Hinblick auf die farbliche Gestaltung von Wänden und Decken.

Und: Einzelmietverträge können auch grundsätzlich individuelle Vereinbarungen enthalten, wie z.B.:
Unrenovierter Bezug - unrenovierter Auszug
Einzug mit Raufasertapeten weiss - Auszug ebenso.

Du müsstest Dich also mit Deinem Vermieter in Verbindung setzen, um hier konkretes zu erfahren. Grundsätzlich ist jedoch dieser Dir gegenüber in der Pflicht, eine bewohnbare Wohnung zu übergeben. Du mußt Dich also nicht unbedingt mit dem Vormieter auseinandersetzen.
Grüße Klaus

Tessa 081205 · 22. April 2007

Würde gern mal wissen was bei raus gekommen ist

Midivi · 23. April 2007

Ich kann dir sagen, ich ärgere mich total in meiner neuen Wohnung.

Der Vormieter hat das billigste vom billigsten da reingeklatscht und wenn wir jetzt streichen und z. Bsp. das Klebeband abmachen, womit wir abgeklebt haben, dann hängt da die Billigfarbe und unsere teure Farbe dran und es sieht aus wie Harry Hirsch und man muß alles nochmal machen.
Mein Vater kriegt die Krise, O-Ton: Den soll der Blitz beim ******.en treffen.....so ein Pfusch.
Ich muß dazu sagen, das mein Vater einen Malerbetrieb hat und weiß wovon er redet......

Deshalb halte ich es für total bekloppt, wenn jemand renoviert, der auszieht, weil er es eh nicht gescheit machen wird und der Nachmieter evtl. es wieder anders streichen wird.
Diese Regelung ist wirklich für den Ar.sch....

Spell_2103 · 23. April 2007

Äh, das mit der Farbe kann man aber vertraglich festmachen, dass "fachgerecht" gestrichen werden muss... Ist in meinem neuen Vertrag auch drin und auch in dem Vertrag, den ich für meine Wohnung verwende...

Midivi · 23. April 2007

Spell_2103 schrieb:
Äh, das mit der Farbe kann man aber vertraglich festmachen, dass "fachgerecht" gestrichen werden muss... Ist in meinem neuen Vertrag auch drin und auch in dem Vertrag, den ich für meine Wohnung verwende...

Es muß aber definitiv kein Fachmann machen....die Klausel ist nicht wirksam......

Bulli-Maus · 23. April 2007

Das mit dem Streichen oder neu Tapezieren ist wirklich eine doofe Regelung, denn der der Auszieht ist immer im Stress und der Geldbeutel ist auch nicht riesig, das man die teure STO oder Alpina Farbe kauft. Alles muß schnell gehen und dann darf der Einziehende alles nochmal machen.
Wir mußten in unserer alten Wohnung auch neu renovieren, allerdings wollten die Vermieter, das wir lieber die Tapete + Teppich entfernen und sie dann neue draufmachen. Das war eine Schweine Arbeit und so konnten wir mit dem Renovieren in der neuen Wohnung erst anfangen als wir schon drin waren, denn die sollte bei Neubezug Renoviert werden. Das geht super ins Geld, wenn man 2 Wohnungen nacheinander neu machen muß. Da sollte es lieber eine einheitliche Regelung geben. Klar ist es auch blöd wenn man neu Streichen oder Tapezieren muß, wenn man grad eingezogen ist und alle Möbel drinstehen. Doch es geht, denn ich hab es hier ja auch gemacht

Bin zwar immer noch nicht ganz fertig, aber es fehlen auch nur noch ein paar Wände zur Vollendung des "Werkes in Bunt"

Goodgirl · 2. Mai 2007

Ich bin seit Samstag in der Wohnung drin und hab sie frisch gestrichen übernommen. Die Vormieter hatten sich getäuscht, es besteht zum Mietvertrag nämlich eine Nebenvereinbarung die besagt, daß die Wohnung fachgerecht renoviert übergeben werden muß.

Nachdem meine Vormieter das dann 4 Tage vor der Übergabe erfahren haben (Rechtsanwalt) und selber keine Zeit mehr hatten, mußten sie eine Firma beauftragen, die gestrichen hat. Ich konnte mir sogar die Farben gegen einen geringen Aufpreis (50 Euro) aussuchen.

Goodgirl · 2. Mai 2007

Ich bin seit Samstag in der Wohnung drin und hab sie frisch gestrichen übernommen. Die Vormieter hatten sich getäuscht, es besteht zum Mietvertrag nämlich eine Nebenvereinbarung die besagt, daß die Wohnung fachgerecht renoviert übergeben werden muß.

Nachdem meine Vormieter das dann 4 Tage vor der Übergabe erfahren haben (Rechtsanwalt) und selber keine Zeit mehr hatten, mußten sie eine Firma beauftragen, die gestrichen hat. Ich konnte mir sogar die Farben gegen einen geringen Aufpreis (50 Euro) aussuchen.

Stinker · 2. Mai 2007

Na, dann ist ja alles geklärt!

Zum Abschluß eine schöne "Gute Nacht Geschichte".

Damals gab es doch Mietverträge, in denen angeführt war, dass die Wohnung "Besen rein" zu übergeben ist. Hat ein ehemaliger Freund wörtlich genommen, ist ausgezogen und hat einen "Besen rein"...gestellt! Fegen kann der Vermieter alleine! :lol:

Stinker

Goodgirl · 2. Mai 2007

*lach*.. das ist auch mal ne Möglichkeit, Meine alte Wohnung musste ich auch nur besenrein übergeben, ich hab sogar gewischt und geputzt wie ein Teufel. Will ja später in die Wohnung wahrscheinlich wieder einziehen, da sollte ich in guter Erinnerung bleiben *lach*

Wer kennt sich mit der neuen Regelung bei "Renovierung bei Auszug" aus?

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