Vemieterrecht: Hundezucht!

Spell_2103

15 Jahre Mitglied
Hallo ihr,

einfach nur eine Überlegung:

Hab ich als Vermieter das Recht, eine Hundezucht in meinem Objekt zu verbieten?

Kann ich was gegen einen Wurf Welpen machen?

Danke für eure Antworten :hallo:
 
  • 29. März 2024
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Hi Spell_2103 ... hast du hier schon mal geguckt?
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ja kannst du. du kannst bei einem wurf abmahnen und kündigen. gibt es auch gerichtsurteile.
nur sollte man es dem mieter schon vorher sagen, und auch im mietvertrag festhalten, dass hundezucht in dem mietobjekt nicht gestattet ist.
 
Meines Wissens gehört das Züchten von Hunden nicht zum "üblichen Gebrauch der Mietsache" und muss deshalb nicht geduldet werden.
 
M... "üblichen Gebrauch der Mietsache" ....

genau das ist was mich interessiert... vorallem im Bezug auf Schäden z.B. Böden, Wände, Türen...

Kann man da dann was machen? z.B. vor vorne herein sagen (sprich beim bemerken des Wurfs), vollrenovieren?
 
Weiss nicht, ob dir das was hilft




Wenn der Mieter "beratungsresistent" ist, wird der Vermieter anscheinend klagen müsse :

Rechtsfolgen unerlaubter Tierhaltung
Der Vermieter muss auf Unterlassung klagen, wenn der Mieter unerlaubterweise Tiere hält. Kündigen kann er ihm in aller Regel nicht. Eine Kündigung droht allerdings, wenn der Mieter Tiere hält, die erheblich stören oder gefährlich sind und er trotz Aufforderung seitens des Vermieters nichts dagegen unternimmt.
Wenn im Mietvertrag die Tierhaltung ausdrücklich untersagt ist, kann sich der Mieter laut Bundesverfassungsgericht nicht auf sein Grundrecht auf freie Entfaltung der Persönlichkeit berufen. Verlangt der Vermieter, dass der Mieter das Tier abgibt, muss er dieser Aufforderung nachkommen.

Quelle :
 
Kann man da dann was machen? z.B. vor vorne herein sagen (sprich beim bemerken des Wurfs), vollrenovieren?


Hmm... Du kannst, wie immer, wenn sich eine der Vertragsparteien nicht an den Vertrag hält, erst abmahnen (und natürlich Unterlassung fordern) und wenn dies nicht hilft, außerordentlich kündigen.
 
M... "üblichen Gebrauch der Mietsache" ....

genau das ist was mich interessiert... vorallem im Bezug auf Schäden z.B. Böden, Wände, Türen...

Kann man da dann was machen? z.B. vor vorne herein sagen (sprich beim bemerken des Wurfs), vollrenovieren?

Hallo ,

Welche genauen Schäden am Mietobjekt verursacht denn ein Wurf Welpen deiner Meinung nach ?

bei niemanden den ich kenne war nach einem Wurf Welpen eine Vollrenovierung der Wohnung nötig :lol:

ich als Mieter würde das für einen schlechten Scherz halten .
 
eine Hundezucht ?
oder ein " Ausversehen " Wurf Welpen

Die Frage habe ich mir auch gestellt.
Bei einer Hundezucht hat man sicherlich die Möglichkeit zu kündigen.
Bei einem ausversehen Wurf Welpen glaube ich das weniger.

Ich denke eher mit der Kündigung möchte man ggf. einen versehentlichen Wurf der einem selbst nicht in die eigene Vorstellung passt abstrafen.

Versuchen kann man es sicherlich.Ich würde aber auf einen tierlieben Richter hoffen und im Fall das die Gegenseite gewinnt, auf eine fette Rechnung für die Gerichtskosten an den Vermieter...
 
Welche genauen Schäden am Mietobjekt verursacht denn ein Wurf Welpen deiner Meinung nach ?

bei niemanden den ich kenne war nach einem Wurf Welpen eine Vollrenovierung der Wohnung nötig :lol:

Ich kenne durchaus einen Fall, bei dem das so war... (die Betreffende hatte einen Wurf samt Mutter für einen TSV in Kurzzeit aufgenommen und blieb letztlich auf den Welpen bis zur Vermittlung sowie auf den Kosten sitzen.)

Insgesamt kommt es vielleicht ein bisschen auf die Welpen und auf die Wohnung an - ein Wurf Dackel macht sicherlich weniger Schaden als ein Wurf Doggen - und Haus oder eine Wohnung mit Garten sind sicherlich geeigneter für so ein Unterfangen als eine Etagenwohnung im 4. Stock mit Balkon. ;)
 
Hi.

Wenn ich als Vermieter die Möglichkeit habe, einen Vermehrerwurf zu verhindern, dann nehme ich diese Möglichkeit gerne wahr!

Denn 95 % aller "Ausversehen"-Würfe sind durchaus geplante Verpaarungen mit dem Ziel, Geld zu machen oder mal niiieeedliche Hundebabys zu haben mit dem Nebeneffekt, dass man die ja verkaufen kann. Das ist ja mal Fakt.
Denn bei verantwortungsvollen Hundebesitzern kommt es nicht zum "Ausversehen"-Wurf!
Und unverantwortungsvolle Hundebesitzer möchte ich ungern als Mieter haben.

Niemand sollte Vermehrer unterstützen, ich zumindest will keine Vermehrer unterstützen!

Zu den Schäden an der Wohnung:
Ein 8er Wurf Dobermänner, geboren und aufgewachsen in der Wohnung, Abgabe mit 8 Wochen (beim VDH-Züchter:(

Schäden:
- aufgequollenes Laminat durch die ganzen Pipipfützchen der Welpen, man kann nicht immer sofort hinterherwischen!
- Die Häufchen wurden von den Hunden bis unter die Fußleisten verteilt, der Raum stank noch Wochen nach dem Auszug der Welpen erbärmlich.
- Tapeten wurden von den Welpen von der Wand gefetzt
- Treppenstufen wurden angeknabbert
- Türzargen wurden angeknabbert
- Türblätter wurden zerkratzt

Das Haus gehörte dem Züchter, aber in einer Mietwohnung finde ich solche Schäden echt heftig, vor Allem weil Bodenbeläge, Zargen und Türen Sache des Vermieters sind.

Ich erlaube meinen Mietern Hundehaltung, bei Hundezucht (und sei es nur ein "Ups"-Wurf) würde ich aber ziemlich ungemütlich! Ob ich mit Kündigung drohen würde käme auf das sonstige Verhalten des Mieters an, aber ich würde definitiv auf einem Besichtigungstermin bestehen und umgehend alle entstandenen Schäden von Fachfirmen beheben lassen. Da wären die schönen Einnahmen aus dem Welpenverkauf schnell wieder weg und die könnten noch was drauflegen.

Und würden sich die Sache mit dem Hundevermehren hoffentlich schnell aus dem Kopf schlagen.

Gruß
tessa
 
Hi.

Wenn ich als Vermieter die Möglichkeit habe, einen Vermehrerwurf zu verhindern, dann nehme ich diese Möglichkeit gerne wahr!

Denn 95 % aller "Ausversehen"-Würfe sind durchaus geplante Verpaarungen mit dem Ziel, Geld zu machen oder mal niiieeedliche Hundebabys zu haben mit dem Nebeneffekt, dass man die ja verkaufen kann. Das ist ja mal Fakt.
Denn bei verantwortungsvollen Hundebesitzern kommt es nicht zum "Ausversehen"-Wurf!

Also einfach gesagt ist jeder Wurf eines Privaten für dich ein Vermehrerwurf - ;)
das würde ein Richter wahrscheinlich anders sehen ....

Und unverantwortungsvolle Hundebesitzer möchte ich ungern als Mieter haben.

Niemand sollte Vermehrer unterstützen, ich zumindest will keine Vermehrer unterstützen!

Zu den Schäden an der Wohnung:
Ein 8er Wurf Dobermänner, geboren und aufgewachsen in der Wohnung, Abgabe mit 8 Wochen (beim VDH-Züchter:(

Schäden:
- aufgequollenes Laminat durch die ganzen Pipipfützchen der Welpen, man kann nicht immer sofort hinterherwischen!
- Die Häufchen wurden von den Hunden bis unter die Fußleisten verteilt, der Raum stank noch Wochen nach dem Auszug der Welpen erbärmlich.
- Tapeten wurden von den Welpen von der Wand gefetzt
- Treppenstufen wurden angeknabbert
- Türzargen wurden angeknabbert
- Türblätter wurden zerkratzt

meiner Meinung nach vermeidbare Schäden , die nur belegen , das es dem Züchter an Geld , Fantasie - handwerklichem Geschick oder Zeit fehlte ... oder auch an allem zusammen

Das Haus gehörte dem Züchter, aber in einer Mietwohnung finde ich solche Schäden echt heftig, vor Allem weil Bodenbeläge, Zargen und Türen Sache des Vermieters sind.

da stimme ich Dir voll zu


Gruß
tessa

das blau war ich ....
 
eine Hundezucht ?
oder ein " Ausversehen " Wurf Welpen
Die Frage habe ich mir auch gestellt.
Bei einer Hundezucht hat man sicherlich die Möglichkeit zu kündigen.
Bei einem ausversehen Wurf Welpen glaube ich das weniger.

Ich denke eher mit der Kündigung möchte man ggf. einen versehentlichen Wurf der einem selbst nicht in die eigene Vorstellung passt abstrafen.

Versuchen kann man es sicherlich.Ich würde aber auf einen tierlieben Richter hoffen und im Fall das die Gegenseite gewinnt, auf eine fette Rechnung für die Gerichtskosten an den Vermieter...

:zufrieden:
 
genau das ist was mich interessiert... vorallem im Bezug auf Schäden z.B. Böden, Wände, Türen...

Kann man da dann was machen? z.B. vor vorne herein sagen (sprich beim bemerken des Wurfs), vollrenovieren?

Natürlich sind entstandene Schäden durch die Welpen vom Mieter zu übernehmen aber der TE wollte ja eine Vollrenovierung nur weil der Wurf vorhanden ist .

das hielte ich für einen schlechten Scherz ...
 
Welche genauen Schäden am Mietobjekt verursacht denn ein Wurf Welpen deiner Meinung nach ?

bei niemanden den ich kenne war nach einem Wurf Welpen eine Vollrenovierung der Wohnung nötig :lol:

Ich kenne durchaus einen Fall, bei dem das so war... (die Betreffende hatte einen Wurf samt Mutter für einen TSV in Kurzzeit aufgenommen und blieb letztlich auf den Welpen bis zur Vermittlung sowie auf den Kosten sitzen.)

Insgesamt kommt es vielleicht ein bisschen auf die Welpen und auf die Wohnung an - ein Wurf Dackel macht sicherlich weniger Schaden als ein Wurf Doggen - und Haus oder eine Wohnung mit Garten sind sicherlich geeigneter für so ein Unterfangen als eine Etagenwohnung im 4. Stock mit Balkon. ;)


die Bekannten bei denen ich einen UPS Wurf Riesenschnauzermixe erlebt habe hatten jedenfalls keine Renovierung nötig nach dem Auszug der Welpen . Es war im Wohnraum ein großzügiger Teil abgetrennt - der Boden durch reichlich Unterlage geschützt - Wände ebenfalls geschützt . Die Welpen durften nicht ständig und überall in der Wohnung umherlaufen . Es wurde mit Ihnen später auch vor die Tür gegangen , also Kacka und Pipi im abgetrennten Bereich - oder draußen .

danach wurde die Hündin kastriert .

Der Besitzer war auch Mieter nicht Eigentümer ..
 
Hi.

Wenn ich als Vermieter die Möglichkeit habe, einen Vermehrerwurf zu verhindern, dann nehme ich diese Möglichkeit gerne wahr!

Denn 95 % aller "Ausversehen"-Würfe sind durchaus geplante Verpaarungen mit dem Ziel, Geld zu machen oder mal niiieeedliche Hundebabys zu haben mit dem Nebeneffekt, dass man die ja verkaufen kann. Das ist ja mal Fakt.
Denn bei verantwortungsvollen Hundebesitzern kommt es nicht zum "Ausversehen"-Wurf!

Also einfach gesagt ist jeder Wurf eines Privaten für dich ein Vermehrerwurf - ;)




Was ist es denn sonst? Zucht ist es nicht, da Zucht die Verbesserung bzw. den Erhalt der Rasse als Ziel hat. Da kann bei einem Upps Wurf ja nicht die Rede von sein ;)
Also nur eine unnütze Erhöhung der Hundepopulation = Vermehrung


Und wenn jemandem eine Immobilie gehört, dann ist es doch sein gutes Recht (ist ja auch durch Urteile so bestätigt) gewisse Sachen zu untersagen.
 
Ich gehe lieber zu einem seriösen Hobbyzüchter der seine Hunde liebt als zu sowas z.zb oder

dann doch lieber ein wie du sagst vermehrer hund der gut sozialisiert und aufegzogen wurde!
 
Was ist es denn sonst?

Manchmal ein Versehen ....


Zucht ist es nicht, da Zucht die Verbesserung bzw. den Erhalt der Rasse als Ziel hat. Da kann bei einem Upps Wurf ja nicht die Rede von sein
;)

Jede Vermehrung die Hunde freiwillig von Natur aus betreiben dient auch der Verbesserung und dem Erhalt der Rasse . Oftmals sogar sinnvoller als manche Zucht ;)


Also nur eine unnütze Erhöhung der Hundepopulation = Vermehrung

Soll es dann irgendwann nur noch Zuchthunde geben oder wie darf ich das verstehen - sind auch sie in Anbetracht der zu hohen Hundepopulation nicht überflüssig :verwirrt:






Und wenn jemandem eine Immobilie gehört, dann ist es doch sein gutes Recht (ist ja auch durch Urteile so bestätigt) gewisse Sachen zu untersagen.

Ich habe nie gegenteiliges behauptet
 
@ Tessa: Ähm, wie blöd muss man sein um einen Wurf Welpen unbeaufsichtigt auf Laminat rumlaufen zu lassen mit freiem Zugang zu Leisten, Tapeten und Türen?????
Dafür gibts Welpengitter und innerhalb dieser PVC...für die ersten Wochen, für die Nacht und ganz ungemütliche Wetterlagen. Und ansonsten sind ja wohl hoffentlich eh draussen.

Wegen einem gut gehaltenen Wurf muß man nicht renovieren und komplett renovieren sowieso nicht. Allerdings würde ich auch die Möglichkeit als Vermieter wahrnehmen einen Wurf der "einfach mal so" gemacht wird, zu verbieten, oder zumindest zu erschweren.
 
Könnten wir trotzdem beim Thema bleiben, nämlich dem, wie das Mietrecht an sich die Sache sieht?

Unabhängig von jeder Grundeinstellung des Vermieters zum Thema Hundezucht?

Das finde ich durchaus nicht uninteressant. Für die xte Vemehrerdiskussion könnt ihr doch einen neuen Thread aufmachen. Da gibt's in diesem Leben sowieso keine Einigkeit mehr zwischen den Parteien... ;)

(Bezog sich auf den letzten Beitrag von lilalo)
 
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